8月戶數934萬續寫新高!但平均每戶僅2.51人 小宅化趨勢顯著
户政统计资料显示,8月全台户数934.3万户,持续创下历史新高,不过户量已经连续三个月剩下2.51人,持续写下历史新低。图/信义房屋提供
根据最新户政统计资料显示,8月全台户数934.3万户,持续创下历史新高,不过户量已经连续三个月剩下2.51人,持续写下历史新低。信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,家庭组成趋于精简,加上房价高涨,小宅化趋势更为显著。
曾敬德指出,过去大家庭组成持续改变,加上这几年大量交屋潮,分户状况更为明显,而中南部居住型态改变,从大家庭居住在一栋透天,转变为小家庭居住在电梯大楼,也都导致即使人口出现老化,但户量仍愈来愈多。
统计显示,从2009年开始户量首度跌破平均每户3人,一路呈现减少趋势,2015年跌破2.8人,今年6~8月剩下平均每户2.51人,持续创下新低,显示现在家庭的人口组成愈来愈少,不过同时间户数却持续创高,2021突破900万户后,今年8月户数写下934.3万户的历史新高。
至于人口变化较大是在2021~2023年,主要因为疫情期间有些国人滞留海外无法归国,2021~2022年两年期间人口都呈现负成长,不过2023年陆续回国后人口数量反弹,但实际上人口变化没这么剧烈,从去年底人口数量达到2342万人后,今年已经呈现逐月减少的趋势。
曾敬德认为,家庭人口愈来愈精简,与高房价压力之下,新推案小宅化不仅有市场也是发展趋势,尤其新青安政策帮助年轻人买房减压,也容易去购置相对低总价的小宅产品,2房产品已逐渐成为市场上标准品。