8月租金指數106.71創新高 房租連漲37個月
根据主计总处最新统计显示,今年8月的租金指数来到106.71,连续37个月刷新天花板,且年增率也连续13个月超过2%,使租屋族的负担与日俱增。图/台湾房屋集团趋势中心提供
根据主计总处最新统计显示,今年8月的租金指数来到106.71,连续37个月刷新天花板,且年增率也连续13个月超过2%,使租屋族的负担与日俱增,租客申办租金补贴似乎也愈来愈积极,今年第2季租金补贴的核拨户数高达44.2万户,较去年同期的21.5万户翻倍成长。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示,近年受房价上涨、央行升息、装修维护成本提高等影响,带动租金涨势,加上今年下半年又有囤房税2.0实施,部分房东预期持有成本将增加,欲涨租转嫁税负,使租金指数一再改写新高纪录。
张旭岚指出,新青安贷款族受自住条款限制,房屋无法出租,尤其都会区核心地带需求旺盛,优质的租屋物件仍呈现供不应求的状况。
面对租金涨势,政府300亿元租金补贴政策也成了租屋族的及时雨,今年第2季租金补贴核拨户数超过44万户,创下政策实施以来的新高,其中又以台中市核拨8.3万户最多。
台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示,台中市为中部唯一的发展中枢,与北北桃、南高的多核心发展不同,因此周边各县市涌入台中就业租屋的集中度相对高;加上台中市申办租补的所得门槛比双北低,符合条件的租屋族比例较高;且台中市区有多所学生数破万的大专院校,大学生申办租补的情况热络,使台中成为申办租金补贴最踊跃的县市。
张旭岚指出,今年租金补贴户数倍增,除了租金上涨加强租屋族申办意愿外,近年办理规模持续扩大,且自2023年起,申办年龄从20岁下修到18岁,并改采随到随办,都是租补户数大幅推升的助力;而租金补贴根据身分及地点的不同,可获得2,000~8,000元不等的补助,对租屋族不无小补,获得补贴的民众,负担能力也相对提高,在租屋市场上可有更多的选择。
根据不动产资讯平台最新统计显示,今年第2季租金补贴的核拨户数高达44.2万户,较去年同期的21.5万户翻倍成长。图/台湾房屋集团趋势中心提供