928档期推案量近1.8亿　创近9年次高纪录

▲北台湾2013年928档期，预计推案金额达1,794亿元。(图／记者林信男摄)

记者林信男／台北报导

全球股市表现差强人意，加上金融市场多变，不动产成为相对稳定的投资工具。永庆房产集团表示，据市调统计，北台湾2013年928档期预计推案金额达1,794亿元，为近9年来次高纪录。

永庆代销总经理叶凌棋指出，目前市场资金丰沛，但股市等投资性产品欲振乏力，而定存利率仍低，民众为求避险保值而将资金投向房地产，自用族群涌入市场，因此符合自住买盘需求的「低单价、低总价、低自备」3低产品，就成为站稳后QE时代的主流物件，也是建商推案主力。

对于即将到来的928档期，永庆代销处长潘是谕分析，台北市大面积土地少，加上政府对豪宅严格限贷，造成销售压力大增，大坪数建案推案量减少，加上单价持续向上攀高，购屋民众追不上房价涨速，因此建商顺势推出低总价、高坪效的挑高机能小宅，来吸引消费者目光。

叶凌棋说，近期投机客逐渐淡出市场，有助房市稳定，房价波动渐小，自住客、长期置产族群纷纷出笼，预计3低产品将带动买气，让第4季房市「旺季小旺」。

叶凌棋强调，有意进场购屋的民众，应先衡量自身财务状况、评估房贷负担能力，避免财务杠杆操作过大，可锁定大台北题材潜力区，多看、多听、多比较，并搭配实价登录资讯勇于出价，趁928档期抢进增值潜力屋、晋升「有巢氏」。