928房市推案 直逼6,000亿

928档期总销百亿级指标案

建商信心回稳，因疫情而延后的推案一举出笼，全台928档期推案量直逼6,000亿元，前阵子受疫情影响较大的北北桃三都均明显量增，台北市案量倍增至千亿，过去房市热的新竹、台南推案量则腰斩。591预估，在928档期爆量演出下，全台全年推案量可望站稳兆元大关。

根据591市调显示，今年全台928档期推案量约5,721亿元，较去年同期增5％，创五年同期新高，一扫疫情阴霾，全台共有56个总销30亿元以上的建案推出，其中12个建案总销金额逾百亿元，重量级大案在928档期齐发，近年少见。

包括元利、亚昕、新美齐、大同集团旗下的尚志资产、江陵、名轩、森原等建商在双北市都有推出百亿级个案，威均机构在桃园青埔推出「威均青塘园」、「威均帝玺」二个百亿级大案，远雄、由巨在台中，兴富发集团的齐裕营造在高雄，亦分别推出百亿案，大案竞相推出，炒热档期房市。

不过，928档期推案爆量，明显集中在北台湾，北北桃三都推案量均破千亿元，台北市推案以中、大坪数产品为主，又以大同区最为热门，包括亚昕、三丰、士开、中工等建商合计推出七个指标案，推升台北市档期总推案量达1,029亿元，较去年同期倍增。

新北市在递延性刚性买盘加持，推案量逾1,700亿元，如板桥区周边、新店央北、淡海新市镇、土城暂缓等地，都有逾百亿案量释出；桃园在青埔特区宏普、亚昕、威均等建商抢进下，就有500亿案量公开销售，桃园市合计有千亿案量推出。

591新建案指出，随着防疫措施逐渐松绑，疫情相对严峻的北台湾，建商信心回稳，趁势大举推案，带动推案量飙高，新北、桃园推案量均较去年同期增加约一成，第四季后市看旺，预估全年全台推案量有机会站稳1兆元大关。

不过台南因去年同期推案基期高，近期又适逢豪雨、营建成本上涨，新竹则因建商及投资客争议频传，成政府打炒房重点地区，建商态度保守，导致928档期量缩。