AI、百货加持黄金地段 「忠孝苑」林口新地标

AI、百货加持黄金地段 「忠孝苑」林口新地标

2023年林口三井outlet年营业额高达79亿，日本三井不动产集团看好近年林口地区人口成长的快速发展，再加上媒体园区与新北国际AI+园区等相继建设，预计将在今年下半年度增设2馆。

林口近几年来迅速崛起，豪宅交易量5年间从1.1%调升到15.5%。根据去年(2023) 财政部统计，全台湾平均年所得前10名，林口是新北市唯一入选的区域。台湾科技业实力逐渐成为全球核心，林口区也即将打造新北国际AI+智慧园区。

台湾科技业实力逐渐成为全球核心，林口区也即将打造新北国际AI+智慧园区。(中时新闻网摄)

利多的加持推动原本就稳健的区域行情，目前精华地段的实价登录已经来到坐7望8的水准，可见林口的发展不容小觑。21世纪不动产房产顾问林姿君表示，根据今年房仲业者公布的数据显示，去年(2023)板桥豪宅在市场上表现出色，占比高达31.3%，而林口算是今年豪宅市场的大黑马。

「忠孝苑」专案经理周世昌表示，目前在板桥、土城、中和、三重，只要能够步行至捷运站的地理位置，房价大多落在8字头至9字头；林口位在最精华区位，具备国际学校、百货公司、扶轮公园，以及未来精品饭店等优势，却拥有相对亲民的合理价位。

百货商圈决定地段力，林口忠孝路被誉为黄金地段，因文化三路串起4大百货、2大饭店，生活机能比拟新板特区，忠孝路扶轮公园旁的名宅聚落更被誉为是林口的心脏地段。

林口忠孝路被誉为黄金地段，文化三路串起4大百货、2大饭店，忠孝路扶轮公园旁的名宅聚落被誉为是林口的心脏地段。 (中时新闻网摄)

因此，位于烫金门牌的新案「忠孝苑」也备受热议。林口区域发展前景看涨，有AI相关议题加持、2026艾司摩尔集团以及东森集团的进驻，已经有不少民众看好此区未来发展性，故要把握时机入主精华地段。