艾成7楼坠落身亡 网难过问「算不算凶宅」3关键揭晓

歌手艾成17日上午坠楼，倒卧在芦洲捷运站三号出口外，警方到场处理围起封锁线。（民众提供）

马来西亚籍40岁超偶歌手艾成，今（17）日从芦洲租屋处坠楼，当场失去生命迹象，艾成曾透露，因为租金较便宜选择搬到芦洲，且出门就有捷运，方便他到信义区工作，虽艾成和王瞳有买房共识，但周边房价动辄1500万元起跳，又碰到新冠肺炎疫情搅局，只好暂缓规划，没想到如今发生憾事，网友难过之余，也替房东感到无奈，发文询问「艾成租屋处算不算凶宅」？

艾成坠楼的消息引起各界关注，有乡民在「PTT八卦板」发文，王瞳和艾成的房子好像是租的捷运宅，「跳下去马上变凶宅，房价打七折，有没有王瞳的房东现在在想什么的卦？」

贴文曝光后，网友纷纷留言，「发生这种事情房东也很无奈」、「房东应该能跟家属求偿」，另外，大家对于凶宅的定义众说纷纭，贴文底下出现多种回应，「跳的地方有关系吗？」、「跳下去不会变凶宅啊，宅内才算凶宅」、「没差，捷运宅」、「跳的地方算，落地处不算」、「广义的话跳出去跟落地的地方都算」。

对此，专攻房产资讯的YouTube频道《乐居》主持人李奕农指出，依据内政部函释，构成凶宅要同时符合3个要点：「1.凶杀或自杀死亡、2.发生地专有部分、3.事件发生在卖方持产权期间」。

李奕农解释，以坠楼为例，除了坠楼当户为凶宅，如坠落处为他户专有部分，包括阳台、露台、后院，两户都为凶宅，若坠落在一楼中庭等共有部分，则只有坠楼当户为凶宅。不过，若因为凶宅认定而产生诉讼，最后还是会交由法官判定，「会根据事件发生经过给予判决上的调整」。

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