艾司摩尔和美商应材二大外商 有意在高雄设据点

高雄市都市计划「变更原高雄市主要计划（凹子底地区）（广停用地、转运专用区为商业区）案」，从6月22日起公开展览，到7月25日结束，这份根据法令规定的公开展览资料，除了表达要把高铁左营站周边，打造成为「左营高铁科技之心」之外，也透露了产业信息。

根据该案的「计划缘起与目的」中的叙述，行政院2019年推动「大南方，大发展」的南台湾发展计划，希望透过前瞻建设，将高雄从工业之都，转变成为海洋之都，解决南北不均衡的现象。

加上国家半导体产业S廊带已成形，高雄将来许多国际大厂达千亿元以上的投资设厂，进而产生科技业的迁徙现象，包含相关园周边将衍生出大量商业使用、企业办公室与策略性产业企业员工安家住宅等需求，即将为北高雄的不动产市场，引起质变与量变的关键作用。

2024年，台积电在高雄炼油厂的产业园区，即将量产，相关的垂直上下游产业，例如，艾司摩尔（ASML）、以及美国应材（Applied Materials），都有与高市府接洽，表示需要设立办公室，显见上述相关需求，已刻不容缓。

此一都市计划的变更目的，就是希望实现「左营高铁科技之心」，因此，都市计划的变更，将以朝向商业使用为前提，与既有周边商业设施互补、与产业园区互利，发挥跨街廓、全功能、大车站、利产业的整体综效。

由于高雄市已领先全国，首创企业安家住宅计划，让科技产业员工在高雄安居无后顾之忧的同时，也为企业厚植人才和竞争力，公展的「计划缘起与目的」中并表达，广停用地、转运专用区，变更为商业区之后，要呼应企业安家行动，鼓励异业合作结盟，参与开发，满足企业自身安家所需。