AI廊道蓄势待发＋便利交通加持！林口成微商创业热土催生微型商办发展

▲林口已成为AI产业聚落核心，影响着许多中小企业，随着全球创业风潮，台湾微商跟着崛起，也加速了传统商办的转型。（图／翻摄自影片，下同）

房产中心／综合报导

新北林口在机捷开通和三井Outlet进驻的推动下，经过20年的发展逐步形成了有利产业发展的条件。如今，面对AI时代的浪潮，全球级AI领导企业ASML也选址于林口国际AI+智慧园区，并吸引了微软、广达、研华等顶尖企业进驻，随着新创、科技、商业等多元产业的加入，林口正快速形成一个产业科技聚落，展现强大的群聚效应。此外，林口国际AI+智慧园区更成功串连起国际媒体园区、新创园区、邮政物流园区及华亚园区二期，构筑起一条涵盖五大园区的黄金AI产业廊道，带动区域产业升级，成为新北在AI与科技领域中的亮点枢纽。

新北市副市长刘和然指出，林口国际AI+智慧园区的未来发展将聚焦于研发、制造与设计，力求形成完整的产业结合。他强调：「这个产业园区未来一定是智慧化、智能化与AI化的典范。」新北市经发局专委林芳良补充说明，林口目前已经展现出高科技产业的聚集效应，再加上其地理位置得天独厚，距离台北港与桃园机场非常近，拥有绝佳的国际区位交通优势。

林口新市镇涵盖新北市的林口与桃园的龟山，林芳良表示两个地区目前的产业聚落以AI、5G与大数据为主轴；此外，林口新创园区内聚集了超过100家新创企业，以及国内外的加速器和专案办公室，共同推动林口新市镇成为高科技产业园区的示范聚落。未来，林口国际AI+智慧园区也将吸引ICT、金属机械、生技医疗与绿能等领域的先进研发与高阶制造厂商进驻，持续推动林口新市镇成为科技创新与产业升级的重要基地。

林口新市镇的国际媒体园区透过机场捷运与中山高速公路紧密连结，交通便捷性使其成为极具商业潜力的核心区域，在三井Outlet二期的开发以及东森集团进驻后，更再次注入了新商业、新媒体、新娱乐与新科技的元素，展现蓬勃发展前景。东森集团总裁王令麟表示：「我们将在此实现媒体新科技O&O的串联，成为全台湾、全世界华人最活跃的AI智慧圣地。」东森集团计划在此基地投资超过一百亿元，预计可创造一万个就业机会，为区域经济带来显著的增长动能。

长虹建设总经理李耀中表示，根据国发会的统计数据，微型商办新创企业的数量从最初的三千多家倍增至七千多家，自2020年疫情以来，新创企业数量更突破十万家，年增率达到11.57%。他进一步指出，林口拥有「陆、海、空」三大交通引擎，地理位置优越，交通便利，林口到桃园或台北仅需约半小时车程，大大提升了区域连结性。同时，林口已成立国际AI+智慧科技园区，加上原本的选手村部分区域被活化为新创园区，为新创企业提供更多发展空间。

此外，东森媒体园区和三井Outlet二期也即将落成，进一步提升商业活力；加上邻近新北产业园区和华亚科技园区，多元产业的汇聚为林口创造大量就业红利，并预计带来年产值突破兆元的经济效益，展现出令人期待的发展潜力。对此，新北市议员蔡淑君也深表认同，她指出，今年已正式完成的国际AI+智慧科技园区吸引了更多青创企业进驻，对于林口而言，不论在文化或科技领域，对各年龄层都充满吸引力，这些发展无疑让林口成为一个充满机遇与希望的成长热点。

中小企业是台湾经济发展与社会稳定的关键基石，支撑了全台近八成的就业人口。根据资料显示，台湾中小企业数量超过163万家，占全体企业的98%以上，近年兴起的微型商办也包含此中，对此，台经院产经资料库总监刘佩真指出，微型商办的崛起主要来自全球创业人口持续增加的趋势，而这股风潮也正影响着台湾，例如全球网红产业的兴起。另一个推动微型商办发展的重要因素是，现代人对工作与生活空间弹性的高度重视，越来越多人希望在两者之间找到平衡。

刘佩真表示：「这些趋势促使国内近年来朝向微型商办的方向发展。」微型商办的优势在于其不仅位于市中心，拥有高质感的外观门面，还提供独立的商业空间，兼具便利与隐私。这些特点使得国内的办公大楼逐步向微型商办转型，满足现代企业对灵活与高效空间的需求。

富比士近日公布了2024亚洲最佳中小企业名单，台湾就有20家企业名列其中，在产业升级的未来趋势中，有了林口国际AI+智慧园区的产业AI化带头示范，加上国际媒体园区的前瞻亮点，以及交通交汇的优势，林口商务圈即将成为梦想的起点。