把关交易安全第一线 永庆房屋赖上伟用诚实维护消费者权益

永庆房屋赖上伟店长分享，身为房仲除了专业，更要有诚实的道德态度，为消费者维护权益。(图/永庆房屋提供)

永庆房屋品牌新广告《诚实，让你把房子变成家》，安排永庆经纪人现「声」，表达他们对诚实的体悟。其中永庆房屋店长的赖上伟分享：「我们会主动告知屋主阳台可以补登，不然不讲会让人家损失好几百万！」这句诚实心声，来自他亲身经历的事件。

2022年，有一名屋主打算出售大安区的一栋老公寓，找上赖上伟协助估价。赖上伟实际看过房屋后提醒屋主说，这栋公寓的阳台可能没有被登记在权状里，有机会进行补登。若补登成功，大概可以增加3-4坪的阳台坪数，以大安区老公寓每坪大概100万元的行情，补登完之后大概可以增加300万元至400万元。

赖上伟的分析却让屋主吓了一跳。屋主说其他房仲从没跟他讲过这些事情，他也是第一次听过阳台补登。「我当时跟他说，这是屋主你的权益，本来就应该要让你知道。」后来赖上伟成功帮屋主完成阳台补登程序，并顺利出售房屋，挽回300多万元的房价。

「市场上有部分不诚实的房仲，会选择隐瞒阳台可以补登的资讯，先把房子低价卖给投机客，甚至是自己买下，补登后再转手出售，一来一往就是几百万的获利。」赖上伟更指出，有些房仲和投机客甚至会特别锁定阳台尚未补登的老公寓，为的就是要赚取这种不义之财。

赖上伟表示，他从事房仲业10多年来，发现很多消费者对房地产知识往往一知半解，给了黑心房仲坑骗消费者的空间。「但其实不能怪消费者，毕竟谁会随时随地关注自己家的市场行情，甚至是房市法规？」赖上伟表示，「因此身为一名房仲，除了诚信专业，更要有道德责任。」

为了帮助有类似情况的屋主了解阳台补登资讯，永庆房屋在2023年9月发起「阳台补登公益讲座」，永庆房屋经纪人全体动起来，主动走入邻里，向屋主分享阳台补登的重要性，提醒屋主维护自身权益，赖上伟也是其中的一分子。

许多里长起先还担心这种讲座不会有人想要听，结果参与人数比想像的多很多，很多民众都到现场请教各种补登问题，甚至有民众直接携带权状誊本来参与讲座，俨然成为房产咨询现场。自2023年9月至今，永庆房屋已经举办320场、走入345个里，服务近9千人了解阳台补登流程与注意事项。

「我们一定会主动告知屋主阳台可以补登的资讯，不讲会让屋主损失好几百万！」赖上伟店长如此说道。这种诚实精神，不只是房仲业者的专业表现，更展现永庆房屋经纪人的社会使命。

永庆房屋品牌新广告《诚实，让你把房子变成家》，邀请永庆经纪人分享自身诚实心声。(图/永庆房屋提供)