芭乐价免谈！建案没成交撑得住 业者踩紧「去尾数」价格底线
全台三级警戒持续中，民众自主性软封城、减少出门看屋，导致新建案市况急转直下，来客组数锐减最剧烈，大多数新建案单周成交不到1户，但是想捡便宜却不容易，专家分析，营建成本上涨，没有出现降价2％、3％的情况，「去尾数可以，芭乐价免谈。」
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观察代表北台湾新建案市场概况的《住展》风向球，6月分数续降至29.7分，较5月（36.7分）减少7分，分数已连续3个月下滑，对应灯号则由黄蓝灯跌至蓝灯。
分析风向球各项数据，除了新成屋户数与待售建案个数等2项分数不变外，其余预售屋推案量、议价率、来客组数与成交组数等4项分数同步下滑。
指标建案平均成交组数为0.9组／周，较5月份（2.3组／周）减少1.4组／周，这表示大多数新建案单周成交不到1户。
▲《住展》风向球6月分数续降至29.7分。（图／业者提供）
《住展》杂志研发长何世昌表示，由于整个6月全国都处于三级警戒当中，国人自主性软封城、减少出门看屋，导致新建案市况急转直下，尤以来客组数锐减最剧烈。
何世昌分析，少数建案价格「微让利」，但并未出现降价2％、3％的情况，而是「去尾数可以，芭乐价免谈」，不过若7月12日后三级警戒如能够微解封，接下来递延性买盘若顺利出笼，市况可望倒吃甘蔗！
东森房屋研究中心副理谢欣亚表示，通常民众若要入手新建案，尤其是预售屋市场，会频繁的前往展售中心讨论，详细理解之后才会出手，不像中古屋买房会有急买急卖的状况发生。
三级警戒冲击之下，多半民众会选择延后赏屋或是暂缓购屋计划，再来民众期待建商会受疫情影响，出现降价求售的状况发生，因此大多数处于观望中。
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