「百万级别」高端客出手　台中水湳价量逆转七期

▲全台独一无二的「水湳经贸园区」发展至今虽仅短短几年，但从房市量价来看已逆转七期重划区。（图／业者提供）

记者陈筱惠／台中报导

全台独一无二的「水湳经贸园区」发展至今虽仅短短几年，但从房市量价来看，高端客群的偏好度却持续上升，根据实价登录统计，2023 年总价 4000 万元以上的豪宅交易，水湳经贸园区和单元 8 重划区合计共 338 户，逆转七期重划区的 308 户。

水湳生活圈的价、量凌驾七期已是市场的大趋势，值得一提的是，接下来水湳将迎接重大建设落成的丰收期，2025、2026 年间陆续完工开幕的新地标包括有「绿美图」、「台中国际会展中心」、「台中流行影音中心」。而目前「水湳转运中心」工程也达7成；大型公共建设陆续到位，置产跟着建设走，都是水湳买气不坠的多头讯号。

▲即将陆续完工开幕的新地标有「台中国际会展中心」，将带着引领台中产业走向的使命。（图／业者提供）

大水湳房价屡创新高，建案陆续登场，除了豪宅交易量逆转七期，区域最高单价的丰邑建设，首案率先于文商段推出 「Park One」，而该案最高成交单价来到100.2万元，创下全台中首例并且也是最高单价，据了解，丰邑机构在文商段另一块二期土地，未来单价将创新高，从文商段出发，有望率先站稳三位数。

为何水湳会成为台中房价百万时代领头羊，在地业者说明：「水湳经贸园区先有重大建设、公共设施规划，与此同时民间开发商买地兴建，预计发展时程将会比七期来得快，房价每坪突破百万元值得期待。」

▲百万级别的国际级水湳、搭配7座史诗级公共建设地标、台中最辽阔的绿地中央公园，发展速度与含金量不言而喻。（图／业者提供）

大水湳的地段性、增值性以及发展性，都让品牌建商抢进推案，包括丰邑建设、华固、富华创新、润隆、远雄等上市柜建商预售新案，近期频传高价成交纪录，在8月首波境外回台资金将解封，据了解已有不少高资产族目光锁定大水湳市场。

百万级别的国际级水湳、搭配7座史诗级公共建设地标、台中最辽阔的绿地中央公园，发展速度与含金量不言而喻，目前丰邑机构地标34层预售案「PARK ONE」位于经贸五路、启航路，仅提供173户住家，格局坪数规划三房54~57坪)、四房62~75坪产品，是高资产自住客最显眼的标的。

▲丰邑建设也将于下半年推出「生态段新案」位于侨大三街与环中路口，已经引起科技菁英及置产客高度关注。（图／业者提供）

不过丰邑建设也将于下半年推出「生态段新案」位于侨大三街与环中路口，邻近侨光科技大学，基地面积1024坪，区域为低密度开发区，据了解，新案预计将规划2、3房产品，已经引起科技菁英及置产客高度关注。