摆脱吊车尾 全球豪宅指数台北市倒数第三
▲第四季「全球豪宅指数」台北市进步两个名次，来到倒数第三。（图／记者李毓康摄）
国际房地产顾问公司瑞普莱坊发表2016年第四季「全球豪宅指数」，台北市较第三季吊车尾，第四季超越东京、莫斯科进步两个名次，来到倒数第三，专家分析主要是第四季受惠于中国肥咖条款使台商资金回流，豪宅市场枯木逢春，不过整体指数还是年跌8%。
根据各国官方统计或央行发表的房价数据，截至去年底，全球39个主要城市的豪宅价格年增4%，较上季3.8%微幅成长，其中25个城市上涨，12个城市跌价，2个城市维持平盘。整体而言，2016上半年全球豪宅表现优于下半年，上半年涨2.8%，但下半年因多国打房加剧，年增幅缩减至1.2%。
瑞普莱坊市场研究部副总监黄舒卫表示，中国去年下半年针对一二线城市大动作打房，但一线城市的豪宅涨势依然像熊熊烈火，第四季全球豪宅年涨幅的前三名皆由中国一线城市一手打包，分别为上海(27.4%)、北京(26.8%)、广州(26.6%)，年涨幅直逼三成。
莱坊国际住宅部主管Kate Everett-Allen指出，尽管中国政府持续打房，二线城市房价已冷却，但一线城市因家庭所得增加及受压抑的供给市场，双双导致房价持续高涨。
▲东京因存货持续增加，供过于求一如预期的扩大价格破坏，排名倒数第二。（图／信义房屋提供）
而末段班前三名，分别为莫斯科、东京、台北。黄舒卫指出，莫斯科受到低油价、弱势货币的影响，豪宅价格涨幅吊车尾，年跌一成有余；东京则因存货持续增加，供过于求一如预期的扩大价格破坏，价跌8.8%，排名倒数第二；台北市因受惠于中国肥咖条款使台商资金回流，第四季豪宅市场枯木逢春。
黄舒卫说，去年第四季豪宅市场部分社区交易热络，主要是因建商、屋主让利去库存，再加上台北市豪宅税有调降趋势，自住买方逐渐回笼，目前实价登录光是松江1号院、钧藏、敦南枢苑等社区就都出现多户的成交记录，出现价跌量回温的态势。
此外，黄舒卫指出，海外投资热区澳洲、北美是影响全球豪宅价格的关键主力，虽然强势美元降低海外投资的购买力，造成纽约豪宅成交价、量成长趋缓，但川普新政大力推动财政刺激、管制松绑及基础建设投资的带动下，预计2017年美国豪宅增值潜力强。