板南线TOD最新指标 鸿海科技城 「耀承一品」 双捷金店面 总价1838万起

顶埔站 「 运校重划区」人气指标「耀承一品」近日精华一楼挑高4米2金店面压轴释出。图/业者提供

当AI浪潮席卷全球，串联内湖科技园区到南港软体园区的板南线，可谓高科技园区金脉轴线而备受瞩目，板南线起站「顶埔站」未来拥有捷运三莺线双捷交会优势，串连北北桃千万人生活圈，正朝2025年完工大步迈进。台北捷运局也表示，为加速开发精华区基地，带动捷运沿线都市发展，契合TOD发展核心理念，发挥土地开发最佳效益，顶埔站产业专用区四基地预估投资金额约29.6亿元，预计兴建地上19层、地下5层之住商大楼，总开发量体约1.4万坪，已于今(113)年5月初已公告招商，第3季截止收件，顺利可于明年上半年完成签约。

本站邻近土城工业区，近年积极转型为高科技产业聚落，包含大型寿险业及开发公司均插旗开发智慧厂办，并吸引鸿海等大型上市企业扩大投资，顶埔站捷运约30分钟一线直达北市东区，扮演土城产业转型的关键起点，鸿海、正崴等众多上市柜科技公司先后进驻，正崴携手华硕与日商优必达，宣布在此打造全台最大AI运算中心，加上中工云智慧园区、国泰人寿商办等兴建中指标投资案，可望再迎来一波升级机会，带动区域发展。

今年房地产新宠儿「商用不动产」成为智产热点，由于国内短期低利率环境及贷款条件不变下，双北丰富产业发展的区域，如土城因就业机会多且吸引人口移入，推升居住与买房需要，加上交通便利并有轨道运输，其中又以板南线最具增值潜能科技大站「顶埔站」最受各界看好。由鸿海大厂领衔AI科技廊道在此成形，拥有新北市规模最大科技园区，串联TPARK远东通讯园区、顶埔科技园区、永宁科技园区等，成为北台科技廊道核心，紧邻顶埔站唯一重划区「运校重划区」自然受惠良多，成为房市交易新热区。

顶埔站 「 运校重划区」人气指标「耀承一品」精雕外观基座采用高级岗石打造，防水5年安心保固，安心购屋有保障，楼上精致住家几近完销，近日精华一楼挑高4米2金店面压轴释出，专家观察指出「重划区通常是新开发的区域，具有长期的发展潜力」，也提出「商用不动产因产业周期长，只要经济持续向上，相对来说抗跌保值」观点，购买店面三大要素评估，如:好地段、发展潜力、在地居民组成等对于相当重要，又能拥有AI科技产业聚落、高科技园区或重大交通建设及TOD开发等议题更值得关注。综合以上多项利多条件于一身「耀承一品」精品店面，不仅具备捷运重划区及高科技聚落双赢关键地位，更预约未来千户住宅完工进驻后强大消费商圈，无论创业创富展店或置产收租全方位满足，被誉为板南线上传世店面首选，机会太稀有，值得抢先入主。

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