半年报揭「代销双雄好会赚」　持续买地布局自建案

▲房市买气热，代销双雄上半年缴出亮眼财报。（示意图／记者项瀚摄）

记者项瀚／台北报导

「代销双雄」海悦（2348）、爱山林（2540）公布上半年财报，皆缴出亮丽成绩。这2间公司除代销本业量能充沛，在自建案方面也积极布局，今年都将有新案推出、个案完工入帐，此外也都在今年持续出手购地，企业发展动能强劲。

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爱山林公告上半年财报，营收49.51亿元，年增约42%，税后净利11.5亿元，EPS（每股纯益）2.84元，优于去年的1.59元。

爱山林上半年获利成长，主要仍来自于代销事业贡献，且在手量能无虞，下半年将推1777亿元量体，百亿个案包括中和「左岸明珠」、三重「市政帝宝」等等，其中不乏还有自建案投资。

事实上，爱山林近年在自建案开发多有布局，虽然今年预计只有板桥总销5.5亿元「帝景3号」、14亿元「帝景5号」，到了明年则将进入完工入帐高峰期，2025年估达126.5亿元量体完工、2026年更高达126.5亿元，统计到2029年共达1719亿元。

爱山林今年也持续购地，2月时以33亿元买下新庄捷运丹凤站旁带照土地，面积广达4376.8坪，另外7月时又以5.78亿元购入新竹县、苗栗县交界处1.1万坪山坡地。

▲代销双雄上半年财报。（表／记者项瀚制）

海悦今日也公告上半年财报，营收39.42亿元，年增93%，税后净利14.59亿元，EPS（每股纯益）9.36元，营收来源主要也是代销业务。

自建案方面，海悦下半年预计有2新案完工入帐，分别是新庄「海悦花园」、南港「擎天森林」，后者海悦分回比例约8.96％，市场预估有机会认列25亿元营收。

此外，下半年将在台南推出新案「世界南科C」，持续布局自建案，并看好中南部发展，7月时也砸5.05亿元买进台信医院管理顾问公司的台中南屯970坪土地，持有比例约7成。

不只如此，今年海悦还为北台湾市场投下重磅消息，首先3月时与璞永等8家公司联手，砸131亿元买下仁爱路「芙蓉大楼」，市场预估改建开发价值高达400亿元，另外针对新店「开明商职」开发案，预计将由济盟、新美齐、海悦共同开发，市场估全案总销200亿元，海悦占20％。

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