板桥等9处8米内巷道容积率 增至240％

新北市未临接8公尺以上道路住宅区容积率可望放宽至240％，图为板桥都市计划区内大街廓住宅区空拍图。（新北市城乡局提供／蔡亚桦新北传真）

新北市城乡发展局为加速大街廓内住宅区都市更新，检讨板桥、三重、新庄、中永和等9处都市计划土地使用分区管制作业，将原本未临接宽8公尺以上道路住宅区容积率200％放宽至240％，3日起公开展览，预计今年底可实施，约3.3万户适用。

城乡局长黄国峰表示，经多次专家学者、公学会咨询研商会议，针对改制前台北县府实施容积管制面临未达8公尺道路住宅区容积率260％至300％折减为200％规定，目前建物多属容积率管制前兴建，现况容积多已超过规定，面临改建必要，但因法令规定使都更牛步，因此检讨放宽现行规定落实都更推动。

城乡局都市计划科长郑博仁说，1997年规定未达8公尺道路的住宅容积率折减为200％，出现道路不够宽等问题，妨害救灾或通行，随着时代演进，法令却近30年未改，8公尺以下巷弄的老屋就没机会更新，此次透过松绑法令，让老屋住户自行整合后，才有机会都更。

郑博仁也说，住户须先将都更基地整合至少1500坪至2000坪，才能退缩基地留设人行通道或车道，享有容积率240％。初步盘点9处都计区内得以适用的住宅面积约170万公顷，粗估是3.3万户4、5层老旧公寓或透天厝，但不含顶楼加盖、未开发「素地」（没有建筑物的土地）。

城乡局于10月3日起公开展览30天，23日至27日在新北市政府、新庄、树林、永和、中和、土城、汐止、淡水区公所及三重过圳活动中心举办13场说明会。郑博仁表示，公展结束将报市都委会报告讨论后有条件修正就可实施，预计今年底就能上路。