宝安头条｜拿地即开工！2024年宝安招拍挂供应重点产业项目全市第一

读创客户端•深圳商报记者 吴素红 张郗郡

岁末时节，记者走进位于宝安区新桥街道的创鑫激光谷建设工地，工人们正在进行桩基施工，机器运转的轰鸣声与遁入土地的冲击声不绝于耳，一派热火朝天的景象。未来，这里将成为一个集研发、生产、销售、展示与创新服务于一体的全球性激光产业园区。

创鑫激光谷项目建设，是宝安2024年“拿地即开工”的代表项目之一。记者从宝安区了解到，2024年宝安区通过招拍挂完成产业用地供应10宗21.7公顷，保障了惠科、创鑫激光、华西等9项重点产业项目，招拍挂产业项目全市第一。

拿地即开工，土地出让居全市前列

产业用地是经济社会发展的重要载体，高质量发展离不开高质量的空间保障。宝安是全市产业大区、产业强区。一直以来，为全力做好土地要素保障，宝安持续采用差异化土地供应策略，衔接重点产业项目遴选需求，大力推进产业用地供应。同时加快推进一批“工改工”优质城市更新项目顺利出让，保障一批土地整备留用地项目顺利落地。

时间对企业发展至关重要。据深圳市创鑫激光股份有限公司有关负责人介绍说，创鑫激光谷项目10月29日土地成交，11月14日便举行开工仪式，现在已经在快马加鞭建设之中，这样推进速度为企业节约了时间成本和各项管理成本。另一家“拿地即开工”企业负责人对宝安区土地出让的“深圳速度、宝安服务”深有感触。他介绍说，项目在推进过程中，宝安区相关部门通过提前开展土地勘探及设计、投资备案等为企业排忧解难，在规划许可证、施工许可证等关键手续的办理过程中都非常高效。

记者了解到，宝安区聚焦重大项目全过程、产业发展全链条，强化部门协作和上下联动，努力实现重大项目早落地、早开工、早建设、早达效。

数据显示，宝安区2024年通过招拍挂完成产业用地供应10宗21.7公顷，保障了惠科、创鑫激光、华西等9项重点产业项目，招拍挂产业项目全市第一。初步预计，全年可供应各类产业用地16宗31.7公顷。

服务前置，并联审批跑出“加速度”

拿地即开工，招拍挂产业项目全市第一，是宝安近年来加大土地供应，全力做好土地要素保障的缩影。透视“加速度”的背后，是宝安通过一系列改革创新举措，努力释放更多改革红利，增强经济发展动力和企业获得感的主动作为。

产业用地是制造业发展的基本盘，宝安作为深圳的制造大区、产业强区，对产业用地进行保障服务的重要性不言而喻。但产业项目单位与房地产项目单位相比，存在对审批事项和审批程序的了解不深入，预谋性前瞻性弱等现实难题。

怎样优化项目建设审批流程，破解审批环节多、流程繁、门槛高等难题？宝安区通过并联审批、限时办理等举措，对重点项目开工建设所需立项、用地、规划、施工许可等前期手续，简化办理流程，最大程度缩短办理时限。

深圳半岛医疗集团股份有限公司是位于宝安的一家国家级重点专精特新“小巨人”企业。半岛医疗“医疗器械研发及数字化生产基地”项目于今年8月确定遴选后，宝安区并联审批专班随即组织各部门分头行动，协同辖区街道办和区土地整备中心挂图作战，在短时间内将地块清理为“净地”状态，达到出让条件；市规划与自然资源局宝安管理局密切推进出让工作；工信部门指导项目单位提前开展地质勘探，提前开展基坑设计图等。与此同时，区并联审批专班通过协调市地铁集团，同步进行涉地铁安全审查和地铁健康度评定，缩短20个工作日。

为尽快投产，并联审批专班积极指导项目单位在挂牌期间进行施工图设计、建筑方案设计，搭建平台组织项目单位与规资部门和行业主管部门进行沟通，拿地时项目基坑施工方案已确定，在12月4日拿地后即进场。

“宝地”迎宝企 打造投资建设“高速通道”

宝安有宝地，宝地迎宝企。

国家高端智库CDI研究员宋丁表示，宝安经济正在跨入“以地壮产、以产强核”的新时代，以优质的服务保障和高质的土地资源链接全球企业。拿地即开工，彰显了宝安区在土地要素保障方面的决心和效率，更体现了企业对宝安投资环境的认可和信心。

今年以来，宝安区通过实施产业用地快供快建、城市更新用地快批快建、连片开发用地快谋快建、留用地快投快建、旧工业区产业用房快推快整、新产业用房快招快用等行动，充分发挥政府投资带动提升社会投资作用，2024年固定资产投资规模预计超过1900亿元，总量居各区第一。

在产业用地方面，宝安区通过加快产业遴选、土地整备收储、项目用地匹配、开工建设，今年下半年，集中推动惠科、创鑫激光、半岛医疗、华测、华西等一批重点产业项目落地，实现项目“拿地即开工”。

土地整备同样跑出“加速度”。数据显示，近三年宝安区产业用地整备全市第一，供应产业用地31宗共93.4公顷，供给宗数创历史新高，先后为华润微、信维、立讯精密、京东等35家重点企业提供用地支撑，预计可增加产出指标2000余亿元，实现了“只要有好项目，宝安一定有好地”。

产业园区的提质增效工作也在加速。一方面，在旧工业区产业用房快推快整方面，宝安通过加快旧工业区产业用房项目储备、加快提升改造、加快兑现增资扩产等政策，推进52个园区全部开工，其中17个园区已完工，试点园区单位产出强度从已从0.93亿/万平方米提高到1.37亿/万平方米；在新产业用房快招快用方面，通过加快新产业用房建设投用、加快集群落位、加快开工达产，21个新建成重点产业空间新入驻企业226家，使用空间面积17万平方米；19个在建重点产业空间已与196家企业签订入驻协议，预定产业空间46.41万平方米。

编辑：陈溶冰