寶高2期開發 私有地主意見分歧

新北市府在新店「宝高智慧产业园区」，引导高阶医材产业进驻，打造智慧医疗产业聚落。图／新北经发局提供

台商回流、企业扩厂需求增加，2021年完成的新店宝高智慧产业园区一期，去年底已全数租罄。经发局规画二期委由丽宝集团开发，去年都委会审议通过。不过今年两次公听会中，部分私有地主分两派，一部分想加入，另一派兴趣缺缺。经发局说，尊重私有地主，计划范围仅会纳入同意地主持分。

宝高园区原为新店区第一公墓，1976年新店都市计划画定乙种工业区，第一期园区2021年中完工，规画有厂房、厂办与研发设计中心，采只租不售，吸引鸿海精密、台湾国际航电Garmin等大厂，去年底便全数租罄，经发局将一期周边公有乙种工业区、风景区，开发成园区第二期。

经发局指出，宝高园区二期是首例经产业创新条例申请设置的产业园区，5.251公顷产专区将作为生产、研发、办公及其相关附属设施使用，委由丽宝集团开发，目标是2026年完工、对外销售，丽宝至少投资270.47亿，规画开发6栋不同楼高的建物，可望创造9200个就业机会、183亿元年产值。

今年初两次公听会中，部分私有地主主张市府应自行开发园区，避免有图利之虞，也质疑兴办二期的必要性，认为现况已是乙种工业区，地主可自建厂房；其中纳入整开范围的宝桥段669地号，因土地共有关系复杂，地主向法院诉讼分割，法院已判决变价分割，但私地主分为两派，意愿分歧。

经发局回应，尊重地主意愿，仅将同意的地主持分纳入计划范围，一切公开流程委托丽宝集团开发，业者收取10%委托代办费，并未图利。新北城乡局说，该案2月底已报内政部，预计5月开专案小组审查。

议员陈仪君说，私地主可自由选择是否参与整开，她支持市府作法。不过二期范围确实较畸零、破碎，建议市府可以和地主谈换地，让街廓更漂亮方正，有利于双方开发。