「宝咖咖」再囤货！　砸1.65亿现金入手草漯三角窗地

▲观音区草漯周边重划区土地，目前仍尚待开发。（图／翻摄自Google Map）

记者赖志昶／综合报导

全台最大建商宝佳机构再度出手囤货，这次看准观音区草漯重划区，以约1.65亿元现金，买下超过660坪的三角窗土地。信义房屋专家推估，此案若未来进入开发时程，预估能有每坪2字头以上的价位。

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根据实价，草漯重划区内的大观段2笔地号土地，总坪数共为662.27坪，10月以合计总价1亿6556.8万元成交，换算土地单价约25万元。

经查地籍誊本，买方为自然人，不过地址登记于宝佳机构旗下的诚佳建设。另据地籍图资，该土地位为位于观音区大功路、成功南路的交叉口。

▼观音草漯近期土地交易。（表／ETtoday汇整）

东森房屋中坜中美加盟店店长廖寿业分析，草漯重划区近期受惠于周边工业区就业人口红利、航空城计划等利多，使得区域吸引不少建商插旗，目前新案行情站稳2字头。

至于土地行情，廖寿业观察，实价上大观段邻近主要干道大观路一段的土地，能有3字头的成交单价，不过若为其他区域，由于周边刚进行重划，土地单价约25万元上下，以此评估此笔交易符合市场价位。

至于该案未来成交行情，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德分析，近期宝佳机构已提早布局草漯周边许久，例如旗下和境建设，近期才在该重划区推出新案，目前依据实价，成交行情约每坪24万元上下，以此评估此次宝佳再度在草漯囤货，预估若于近期推案，也能站稳单价2字头以上的价位。

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