保利底价82.80亿元拿下广州荔湾区东沙片区地块 将打造国际商贸港

观点网讯：12月29日，广州出让三宗涉宅地，包括海珠区2宗、荔湾区1宗，总出让面积99042㎡，总起价116.9亿元。该批次系广州重新施行“价高者得”规则的首次供地。

其中，荔湾区东沙国际商贸港片区AF060610等地块，由广州市埔域房地产开发有限公司（保利）以底价827963万元摘得，折合楼面价25712.82元/㎡。

据观点新媒体了解，荔湾区东沙国际商贸港片区AF060610、AF060617、AF060712、AF060715、AF060720地块，编号穗规划资源挂出告字〔2023〕98号，位于荔湾区东至珠江后航道、西至紫荆道、南至平洲水道、北至环翠北路。出让面积80013㎡，建筑面积322004㎡，土地用途为二类居住用地、商业用地、商务用地，容积率4.025，地块起价827963万元，折合楼面价25712.82元/㎡。地块建筑密度≤28%，绿地率≥35%，限高100m。

据出让条件，该地块竞得人须在AF060614地块须配建小学，AF060668、AF060713地块须配建幼儿园（含托儿所）；须结合东沙国际商贸港片区设计风格编制整体设计方案。

据悉，该地块临近在建中的地铁10号线，周边有星河CoCopark、东沙小学、华师附属荔湾小学、广东实验中学荔湾学校、荔湾区人民医院、广州广钢新城医院等配套，并且有健康方舟、广州幸福湾等项目。

今年11月，《荔湾区东沙片区控制性详细规划》经审议通过，规划增加东沙片区的居住与配套，提高地块功能的复合性，打造“东沙国际商贸港、产城协同活力湾”。片区内还将建设247米的总部新地标，珠江后航道西岸线整体形成150米-250米的一级地标体系，东沙片区和广船片区形成两个地标节点。

据企查查APP显示，广州市埔域房地产开发有限公司成立于2014年04月03日，法定代表人为刘实。经营范围包括房地产开发经营、房地产中介服务、自有房地产经营活动等。该公司大股东为广东保利城市发展有限公司。