北车25分钟生活圈房价比一比 「A7重划区」一秒取胜

桃园机场捷运线A7站至台北车站仅需25分钟，迅速接轨大台北都会区轨道利多。（甲山林集团提供）

「TPASS行政院通勤月票/基北北桃都会通」已于今年7月上路，每月只要1200元的红利效应也让购屋族寻找台北车站25分钟生活圈的标的，观察北车25分钟通勤生活圈房价，多数小家庭、小资族难以负担，如土城永宁站、南势角站、新店站，每坪单价分别位居6、7、8字头；台北市房价则站稳百万大关，如内湖港墘站每坪来到115万元，蛋白区北投站也上看9字头，高昂房价都让首购族望之却步。

而同样是北车通勤25分钟生活圈，桃园机场捷运线A7站仅4字头，无论是超亲民价格、高CP值与未来增值性，皆成为购屋族心中北车25分钟「一秒取胜」的通勤置产站点，因此近年大批涌入的首购、自住客买盘，更带动桃园机场捷运线今年前7个月旅运量创下2017年营运以来同期新高纪录。

同样是北车通勤25分钟生活圈，桃园机场捷运线A7站仅4字头，受到小家庭、小资族青睐。（甲山林集团提供）

【机捷A7站4字头 CP值+未来增值性称霸北台湾】

元宏不动产加值服务平台创办人周昆立分析，A7重划区为林口生活圈之一员，是近年北台湾交易最热、推案量最大的重划区。A7重划区从2016年合宜住宅交屋后，带动人口持续进住，也吸引很多上市柜知名建商进场卡位插旗，推案遍地开花，已逐渐形成完整成熟的住宅聚落。

周昆立表示，A7重划区发展优势在于西侧为华亚科技园区，重划区内也规划有产业专区，文桃路旁中华邮政也打造约17公顷的「邮政物流园区」，更有不少科技大厂如致茂电子、禾联硕等进驻「乐善科技园区」，区域就业工作机会多元，也让A7有「下一个内湖科学园区」美名，相当有发展潜力。

【轻移民首选！龟山净迁入人口NO.1 房市需求畅旺】

根据内政部户政司统计，去年全台净迁入人数最多是桃园市龟山区，净迁入高达5289人，数据佐证A7重划区的人口红利与房市需求旺。不过，A7重划区近年房市热度高，短短几年房价从2字头迅速攀升，到如今已有新案成交5字头，周昆立建议民众如果要在A7买房，要需多留意地段、产品规划与建商品牌，保值与增值性才会更高。

资料来源：实价登录、内政部户政司（东森房屋研究中心统整）

观察A7重划区地段、绿地、学区、房价等各项产品规划力，线上推案以单价仅4字头的「丹佛花都」一次集结所有利多元素，最符合首购族、自住客需求，因此创下绝佳买气。如基地距离机捷A7站仅450米，是距离捷运站最近的住宅区，25分钟至台北车站精华区，轻松接轨大台北都会区轨道利多；至文青中小学双语学区仅330米，拥有自幼儿园至国中12年完整教育体系，提供孩子国际化学习环境。

「丹佛花都」一次集结地段、绿地、学区、房价等所有利多元素，符合首购族、自住客需求，成为A7重划区秒杀产品。（甲山林集团提供）

【A7站450米秒杀明星产品！「丹佛花都」858万元起入手泳池花园宅 】

另外，「丹佛花都」基地正对十八份抗溪保护区第一排，享市中心难得的万坪树海栋距，拥高绿覆健康生活环境，为A7重划区罕见一次集结交通、公园、校园、建材所有优势的指标推案，且总价858万元起买2~3房泳池花园宅，推出就吸引华亚、乐善、邮政、新北国际AI+智慧园区、南亚5大科园首购族、置产族争相入主，在TPASS月票红利上路后，更带动一波台北市上班族通勤轻移民，为最被市场看好的A7秒杀明星产品。

「丹佛花都」主打青年成家第一站，外观承袭当代Art Deco双塔美学，规划地上15楼、地下5楼，共532户住家与14户店面，设计18~33坪高坪效宅，荣获全球顶尖国际奖殊荣，Muse Design、TITAN Property、Arch Design拥有三金桂冠加冕。公设规画多元，包括露天岛屿泳池、瑜珈室、中庭与双花园等完整全龄化休闲设施，以渡假村规格设计丰富休闲空间，打造年轻活力的美式渡假庄园。

「丹佛花都」公设规画多元，包括露天岛屿泳池、瑜珈室、中庭与双花园等完整全龄化休闲设施，打造年轻活力的美式渡假庄园。（甲山林集团提供）

丹佛花都

接待会馆：桃园市龟山区乐善二路文化一路交叉口旁