北大特区自成一格!专家看好一点 预言房价还会涨
过去林口、三峡和淡水被称为「林三淡」,由于供给量大,造成房价起伏波动,不过最近1年来,三峡房价涨幅明显,专家分析,三峡因为北大特区的发展完善,逐渐走出自己的路,加上捷运2023年底通车,预估未来房价将稳定上涨。
《地产詹哥老实说》S2EP17/房仲各种奇葩客诉! 教你3步骤当「投诉专家」买房不吃亏
有巢氏房屋北大学勤哈佛加盟店店东王世伟深耕北大特区10多年,「远雄进入三峡,我就在这里,看着北大特区一路发展。」
王世伟回忆,北大特区一开始只有远雄、丽宝系列,当时的重划区,是从农地开始发展,2008~2009年刚开发时,单价约10~14万元,这个价钱是有学问的,「因为当时三峡市区的单价大约8~10万元,不能推太高,要有吸引力。 」
▲北大特区房屋选择多。(图/王世伟提供)
10~14万元的单价确实吸引不少人进入三峡, 过了10多年,目前北大特区的单价已经到了4字头。
王世伟表示,北大的好处就是基地大,「你要什么产品都有,从套房到大四房,有的人可以一路换,就是留在北大里面。」
目前北大特区的套房产品,单价约40万元,2房物件单价落在38~40万元,其中以2房~3房为主力案件,总价区间大,1100万元~1700万元都有得选。
对于三峡的发展,王世伟也有一套独特的观察,「过去几年,北大的交通愈来愈便利,加上捷运在2023年通车,重大建设成熟后,整个区域会更吸引人。」
对比林口、淡水的供给量,王世伟认为北大特区这边已经成熟,加上供给量较小,让房价有撑,预估未来的走势将会稳定向上。
《地产詹哥老实说》S2EP17/房仲各种奇葩客诉! 教你3步骤当「投诉专家」买房不吃亏