北京保利地产两楼盘得房率超100%，赠送面积涉书房、阳台等
乐居财经 邓如菲 据每经，北京新房市场多个项目传出100%得房率。作为保利发展在顺义首个单独操盘的项目，颐璟和煦在开盘之前就因超高的得房率被部分市场人士称为北京“卷王”。
而就在两个月前，同样位于顺义的保利建工•星宸和煦，因得房率超过100%被反映到北京市相关部门。
4月26日，北京市规划和自然资源委员会官网发布《关于北京市顺义区空港六期SY00-2301-0001地块R2二类居住用地项目规划建筑方案公示期间采信情况的公告》，其中第一条公众反馈意见便是——“2个设备平台，1个防火挑檐。交房全包进去，得房率100%以上，严重影响市场”。而顺义区空港六期SY00-2301-0001地块R2二类居住用地的项目，正是6月刚开放样板间的保利建工•星宸和煦。
不过，建设单位及设计单位的意见认为，星宸和煦项目设计符合国家各项法律法规，“后期照图施工，依法验收”。
以建筑面积143平方米四室两厅三卫的户型图为例，根据置业顾问的说法，赠送面积分别涉及书房、多功能用房、家政间以及一个约12.9米的南向三面宽大阳台。“比如书房，就是买一半送一半（面积）。”
结合户型图尺寸粗略计算，这几处的赠送面积超过30平方米，整套房源面积将达到约175平方米。若以现行销售均价3.8万元/平方米看，143平方米户型总价约543万元，而赠送部分的价值已经超过114万元。
对于高得房率问题，有业内人士向每经透露，这与开发商向政府部门的报规报建有关，目前全北京只有顺义、房山和丰台部分区域管理比较特殊，能做到高得房率，顺义尤为突出。“不过不管怎么卷，受益的肯定是购房者，包括增标、降价。”
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