北京昌平梧桐星宸(售楼处)2024梧桐星宸最新发布官方网站-欢迎您
梧桐星宸售楼处电话010-5361 0555【售楼处】
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国家级规划蓝图，下一个中国“海淀：2016年国务院印发《北京加强全国科技创新中心建设总体方案》及北京市城市总体规划《2016年-2035年》将北京定位为全球科技创新引领者、高端经济增长极、创新人才首选地，因此重点发展“三城一区”，提出统筹规划建设中关村科学城、怀柔科学城、昌平未来科学城和北京亦庄经济技术开发区的战略，“三城一区”开发战略下，“昌平未来科学城”正高速发展，正在向下一个“中国海淀”靠近
昌平沙河高教园，是北京市委、市政府确定的两个大学园区之一，2019年再次明确高教园建设的三大目标：一是努力建设“双一流”大学，二是推动高精尖产业发展，三是深入落实新一版北京总体规划，昌平高教园将成为未来版本的中国海淀，现今沙河高教园正在逐步走向世界大学城
梧桐星宸项目，于沙河高教园约586万平米超配体量的醇熟生活之上，再布局100万平米都会功能区。名优高中教育、乐活智慧社区、国际产业社区等超十大精粹配套，服务梧桐星宸一座住区
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开发商品牌介绍：首开股份隶属北京市属国有大型企业首开集团旗下，连续多年销售额超过1000亿元，并连续6年获得中国房地产公司品牌TOP10
开发商品牌介绍：北京建工集团与共和国同龄，自成立至今，始终保持着中国建筑业的领先地位，出自北京建工之手的各类建筑所获各类奖项数量之多、级别之高，均位居行业的前列
开发商品牌介绍：越秀地产是广州龙头国企，中国跨国公司15强。全国30城打造200余品质人居，服务超100万业主，截至到2023年9月份，广州越秀是2023年在北京投资最多的房企之一
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项目地块图
项目鸟瞰图
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项目效果图
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项目基本信息
项目位置：昌平沙河高教园地铁站旁
项目开发：首开/建工/越秀(三国企)
产权年限：70年产权商品住宅
建筑类型：洋房/高层/小高层
占地面积：占地约6.15万平米
建筑面积：建面约12.7万平米
社区规模：共31栋楼/1243户
项目总高：总高在6层到14层
产品层高：2.95米/顶层2.9米
交房时间：2026年6月份交房
交房标准：全部精装进行交付
指导单价：均价是在5.5万/平
面积区间：59平米到127平米
户型格局：一居到四居室格局
总价区间：290万起到约700万
折扣优惠：请添加微信私信我
梯户比例：2T4户/1T2户/2T2户
物业管理：越秀品牌物管服务
物管费用：4.29元/平米/每月
车位配比：1：1.2(共1601个)
供水供电：市政民水民电
供暖方式：市政集中供暖
项目得房率：76%-81.5%
项目容积率：2.0-2.25
项目绿化率：30%
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在售产品信息(一房一价)
指导价格：均价是在5.5万/平
面积区间：59平米到127平米
户型格局：一居到四居室格局
总价区间：290万起到约700万
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项目配套信息整理
交通配套：两横三纵一轨，立体交通之城：位于沙河高教园核心区，直线距离地铁昌平线沙河高教园站约600米，一轨：昌平线，三站可换乘8号线、五站到达西二旗，直连地铁13号线、地铁15号线、地铁10号线，两横：百沙路、北六环，互联昌平城区、海淀北部新城、顺义新城、首都机场，三纵：南丰路、京藏高速、京新高速，链接永丰产业基地、中关村软园、西二旗等
教育配套：九年一贯教育，学府涵养人文：8所高校：中央财经大学、北京师范大学、北京邮电大学、中国矿业大学、北京科技大学、北京航空航天大学等，4所幼儿园：北京幼师实验幼儿园、北京师范大学实验幼儿园、中国科学院沙河高教园区幼儿园、红黄蓝亲子幼儿园，2所中小学：航空航天大学附属小学、北京师范大学昌平附属中学
商业配套：集萃多元商圈，悦揽时尚盛景，内部10万平米的商业规划：直线距离约2公里内的玖耀里和隆兴购物广场，直线距离约10公里外超级合生汇(建设中)、万达广场(朱辛庄)、海淀大悦城(建设中)等打造娱乐、购物、时尚为一体的都会商圈，多元化的繁华配套，高效率满足居住者的日常生活和购物娱乐的全面需求
环境配套：城市级公园规划，共鉴都市森居：沙河高教园在城市公园规划上，预计2035年完成1所城市综合公园，6处社区公园以及3处游园，整体绿地面积不低于113.6公顷，鲜氧自然生活
园林设计：给予知识阶层年轻人的不仅仅只是一个现代生态的品质居所，更是一种聚焦精英圈层的艺术生活，本项目从空间品质、生活剧场、学院气派三方面，全方位打造精英社群的圈层文化，景观对标世界名校特色景观，打造一环一轴、六园五景，为当代精英营造艺术与人文气质浓厚的生活美学。以礼仪归家、多功能社交空间、阳光草坪、林下休憩场、儿童主题欢乐场和五维场景全方面满足全龄段休闲娱乐需求
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