北京丰台区一宗住宅地块预申请：总价超110亿元，地价未设上限

北京丰台区

据北京市规划和自然资源委员会网站消息，10月31日，北京市土地市场发布了丰台区万泉寺居住用地出让预申请公告，用地规模约63762平方米，规划建筑规模约178283平方米，起始价110.54亿元。值得注意的是，该地块未设置地价上限。

地块名称为北京市丰台区万泉寺村棚户区改造土地开发项目FT00-0613-0024地块，交易编号为京土储预（丰）〔2024〕050号，位于丰台区太平桥街道，四至为东至规划骆驼湾南路，南至规划丰草河北路，西至规划柳村路，北至规划万泉寺万润北路。

第三方机构中指院表示，该地块地处西二环、三环之间，地铁16号线、房山线双轨交汇处，临近即将建成的丽泽城市航站楼，交通出行具有较高的通达性、便利性。项目所在区域配套优势明显，中小学、三甲医院、购物中心、公园等资源丰富，生活便利、环境宜居，且位于丽泽金融商务区辐射范围内，有利于促进区域职住平衡。此外，该地块是“930新政”后北京市主动适应市场变化和发展需求采取的积极举措。

据北京市规划和自然资源委员会网站消息，在此之前，今年北京市另有4宗涉住宅的地块进行预申请，其中地价最贵的为朝阳区酒仙桥旧城区改建项目1019-0014地块、小红门乡剩余土地一级开发项目XHM-10、12地块以及十八里店朝阳港一期土地一级开发项目1303-692、683、1301-L01、L02地块，起始价153亿元，总建设用地面积约14.7公顷，规划建筑规模约39.4万平方米，该地块合理上限价格为175.95亿元。