北京、上海、深圳等地发布首套房利率下限 攸关存量房贷

北京、上海、深圳等地发布首套房利率下限攸关存量房贷。（澎湃新闻）

为确保存量房贷利率调整顺利落地，大陆央行分支机构9月1日陆续在官网公布北京、上海、深圳等地首套商业性个人住房贷款利率自律下限有关情况。

中国人民银行、大陆国家金融监督管理总局8月31日发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。

通知中明确，自9月25日起，符合相关条件的存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。

新发放贷款的利率水准由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

中国人民银行北京市分行1日公示，2019年10月至今，北京地区首套商业性个人住房贷款利率下限为相应期限的贷款市场报价利率（LPR）＋55个BP。大陆全国首套商业性个人住房贷款利率下限为：2019年10月至2022年5月为LPR，2022年5月至今为LPR-20个BP。

大陆央行上海总部为确保存量房贷利率调整顺利落地，公布上海首套商业性个人住房贷款利率自律下限有关情况；其中2021.7.24-至今上海执行的利率下限水准为LPR＋35BP。

大陆央行深圳市分行公示深圳市首套房贷利率下限历史调整情况。2022.5.15-至今，深圳执行利率下限水准为LPR＋30BP，大陆全国利率下限水准为LPR-20BP。

此外，福建、河南、江西、湖南、吉林、甘肃、西藏、内蒙古、贵州等地的市场利率定价自律机制也透过中国人民银行分支机搆官网发布公告，披露近几年当地或省内各城市首套房贷款利率下限执行情况，以确保存量房贷利率调整顺利落地。