北京隅东序(售楼处)-2024北京隅东序项目信息//周边配套/预约热线
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开发商品牌介绍：金隅集团前身是北京市建材工业局，成立于1992年，金隅集团一直致力于新型绿色环保建材制造、贸易及服务和房地产业，通过不断的技术创新和产业升级，已经发展成为中国领先的建材企业之一。
截至2023年底，金隅集团的总资产达到了2800亿元，在2023年位列中国企业500强第203位，2024年《中国500最具价值品牌》，金隅品牌以1270.47亿元的品牌价值位列榜单第64名，北京七十年，半壁金隅筑，在北京，地标建筑和品质豪宅为金隅建材，在北京整装家居市场，领头羊是金隅，在北京，金隅是家具智能制造的第一企业，北京最大的投资性物业持有者与管理者之一，北京故宫琉璃到中南海的家具，金隅是非遗文化艺术品的保护和发扬者。
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区域规划定位：根据现有的朝阳区“两区”建设方案来看，朝阳区未来将建设10个微中心，十八里店区域内的朝阳港便是其中之一，朝阳港总建筑面积为311.3万平米，其中居住建筑面积204.56万平米，居住配套建筑面积7.88万平米，公建区建筑面积95.36万平米，这其中就包括商业22.56万平米，综合72.8万平米，市政设施建筑面积0.46万平米，先规划、后建设，未破发的朝阳港，金隅逐步深耕并兑现朝阳港未来，云筑一期产品也即将迎来交付，既印证了“为城筑梦、为民筑家”的国匠初心，以及崛起势能的不可阻挡
项目鸟瞰图
项目效果图
项目基本信息整理
项目位置：地铁17号线十八里店站旁
项目开发：国企北京金隅集团开发
行政归属：北京市朝阳区(城六区)
整体占地：占地是43661.924平米
地上建面：建面122253.387平米
产品类型：多层 | 高层 | 小高层
产品亮点：阳台/落地窗/得房率
产品亮点：地铁/学校/商业配套
产权年限：70年产权商品住宅
社区规模：共有17栋楼/824户
项目总高：总高是在5层-17层
交房时间：具体交房时间待定
交房标准：一线品牌精装交付
指导单价：指导均价-7.9万元
面积区间：95平米到188平米
户型格局：三居到四居室格局
总价区间：约750万到1500万
额外优惠：请添加微信私信我
物业管理：金隅物业管理服务
物管费用：具体费用暂时待定
车位配比：人车分流车位充足
供水供电：市政民水民电
供暖方式：市政集中供暖
项目容积率：2.80
项目绿化率：30%
95/99/110/127(三室双卫户型)
129/149/160平米(四室双卫户型)
177平米和188平米(四室三卫户型)
特别备注：添加微信看房享更多优惠
在售产品信息(一房一价)
指导单价：指导均价-7.9万元
面积区间：95平米到188平米
户型格局：三居到四居室格局
总价区间：约750万到1500万
国内外一线精装品牌，超级全配住宅：转角弧度窗＋瞰景阳台、空间、自然与人文的再塑造，诚筑95平米到188平米光幕空间，270°转角弧度窗、巨幅瞰景阳台等前沿设计理念，引领国际化生活方式迭代，成就现象级顶豪创新作品
公区雕琢，引领国际化生活方式迭代：以建筑退让自然，以设计尊重生活，社区规划过程中，精心呈现地上/地下双采光大堂、人车分流等设计，轩阔门庭，融入城市界面，恭迎居者归家让日常所见所享，成为这座城市的一道风景线
项目整体设计亮点
北京隅·东序，在建筑理念上汲取未来化的审美，在园林上融合中式传统文化，产品设计上，通过阳台、露台等形式创造室内外的融合，服务方面基于会所的硬件设施和客户的需求升级，引入定制化服务，在产品、园林、服务等多层面实现全维升级
未来式艺术美学设计概念，从宇宙飞船及空间站汲取灵感，旨在用外来的手法，创造一部简洁而极具魅力的“鎏金天幕”建筑立面，流线檐、导圆角、镶金线、瀑布流，95%玫瑰金铝板加上玻璃幕墙，巨幅瞰景阳台等前沿设计理念
居山水间，风雅场景，现代东方雅奢院落，汲取《长物志》“居山水间者为上”为核心精神，承《长物志》文人风雅，以画入园；截取九重风雅场景，对应九重景观，将文人精英雅奢东方的美好生活场景融于园林场景，形成大区的听泉-观鱼-扶琴-听雨-品茗-侯月-酌酒-时花-寻幽九大院落空间，酒店门庭，高定精奢，璞丽酒店式酒入口，营造42米超宽酒店感门庭，以植物作为入口的主景象征场地，自然而然的生命力，将金隅集团的琉璃奢材融入大门，结合立面屏风板瓦交四碗菱花、榫卯工艺、透光奢石等，呈现高定精奢的门庭形象
观鱼环绕，精致水院，利用6米的高差，进行叠石、造瀑，重现立体山水画从长物志中选取瀑布、画眉、锦鲤、琉璃等灵感元素，打造自然隐秘的神性下沉空间，形成璞丽酒店内庭般的度假自然场景
抚琴风雨，归家美学，长廊开启一场不寻常的归家之旅，以《长物志》中窗饰双交四椀菱花纹样细节为元素，打造单边金属网景墙，底部连接水系，两侧是起伏的的地被和蓝白色调花境，结合光影变化产生变化使归家之旅趣味盎然，隐奢式风景会客厅，融合东方美学精髓，造隐贵级圈层专属会客厅
品茗贵族，茶歇庭院，引入“露地”概念，专用于进入茶席的庭院，茶庭环抱一方静池360°环绕，四面观水，亭外为透光奢石景墙，柔美中不失硬朗
侯月童梦，宇宙乐园，约500平米的全龄科技花园，200平米融于自然的学习成长体验空间，以声光电认知，自然社交，五感冒险互动为出发点，打造需求适配边玩边学的沉浸式互动乐园
项目配套信息整理
交通配套：四环路、大羊坊路、京沪高速、17号线形成一环两纵一轨道的交通路网，项目距离17号线300米，17号线中段预计2025年底通车，届时链接亦庄、朝阳港、CBD、望京、未来科学城，北京5大热点商圈，可与亦庄线、10号线、14号线、7号线、1号线、6号线、13号线、15号线、17号线、等多条轨道交通实现换乘
商业配套：朝阳港国际住区的定位和规划，将打造28万平米超级商业。项目旁边4/5号地块，商业体量为12.6万平米，今年11月拍地，另外，距离项目黄金9公里的CBD的高端商圈配套：SKP、SKP-S、国贸商城、合生汇、华茂购物中心等等，高端购物消费场所，定义国际化氛围生活
教育配套：项目东南角自建幼儿园、西南1条街区既是人大附中朝阳港分校已经开始动工，一期为义务教育部包括小学、初中，监理公示文件预计于2025年9月有望开启招生，项目五公里范围内，同步汇集北工大附中、首师大朝阳实验小学、北京市私立新亚中学、北京八十中等国际、公立教育资源。朝阳港约4万平米教育规划，涵盖幼小中及九年一贯制学校，让书香浸润成长
环境配套：在建中初见雏形的2.5万亩“朝南万亩森林公园”，是继朝阳公园后，东四环沿线又一个超级城市绿肺-城市中央公园，朝阳区重点绿林规划工程。海棠公园、老君堂公园、萧太后河文化风景绿廊，左右逢园，近享与大自然的亲密互动
物业管理：金隅物业AiBU住宅服务体系，作为美好生活的组织者匠心定制1对1的管家服务，建立业主专属档案，为业主提供生活指引、报事处理等内容的专人服务,做到24小时待命，3分钟响应，15分钟反馈。项目物业服务“4+X”MOT服务模式，依托公司酒店及写字楼的物业管理体系及小区配备会所，配套健身、游泳瑜伽、私人宴会厅、咖啡馆、茶吧、童玩为一体休闲服务场所，从圈层活动到会所运营，以高奢酒店级的物业服务标准，为朝阳新一代精英经营日常生活
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