贝壳-W(02423)公布中期业绩 经调整净利润为约40.86亿元 同比减少约31%

智通财经APP讯，贝壳-W(02423)公布2024年上半年业绩，净收入为人民币397.48亿元，同比基本持平。毛利同比减少9.0%至106.39亿元，毛利率为26.8%，而2023年同期为 29.4%。归属于贝壳控股有限公司的净利润约23.24亿元，同比减少42.7%;经调整净利润为约40.86亿元，同比减少约31%。

其中，存量房业务的净收入同比减少16.3%至131亿元，主要由于存量房交易的总交易额同比减少8.7%至10,238亿元。存量房交易的总交易额与净收入的同比变动率差异主要由于北京链家门店就存量房业务收取的佣金率降低及公司平台上贝联经纪人促成的存量房交易总交易额贡献占比提高，此部分收入以平台服务、加盟服务及其他增值服务的佣金净额基准计，而对于通过链家经纪人进行的总交易额，收入以总额基准计。

新房业务的净收入同比减少24.9%至129亿元，主要由于新房交易的总交易额同比减少32.4%至3,871亿元，部分被货币化能力提高所抵销。其中，截至2024年6月30日止六个月通过贝联经纪人、具备新房业务相关专业知识的专门销售团队和其他销售渠道在贝壳平台上促成的新房交易的总交易额由2023年同期的人民币4,683 亿元减少33.0%至人民币3,138亿元，截至2024年6月30日止六个月通过链家品牌促成的新房交易的总交易额由2023年同期的人民币1,046亿元减少29.9% 至人民币733亿元。

家装家居的净收入同比增加59.9%至64亿元，主要由于房产交易业务与家装家居业务之间在获客及转化的协同效应带动了订单增加，新零售(如定制傢具、软装傢具和电器等)的贡献增大，及交付能力提升带动交付时间缩短。

房屋租赁服务的净收入同比增加176.7%至58亿元，主要由于省心租模式的在管房源规模增加。

公告称，毛利率减少主要由于：贡献利润率水平高于其他主要收入来源的存量房业务贡献的净收入比例降低;及支付予贝联经纪人和其他渠道的外部分佣占新房业务净收入的比例提高，且新房业务净收入下降，而固定成本相对持平，致使新房业务的贡献利润率下降;部分被以下各项所抵销：贡献利润率水平较高的家装家居贡献的净收入比例提高;及房屋租赁业务的贡献利润率主要因运营效率提高及货币化能力提升而提高。

于2024年8月12日，公司董事会批准修订现有股份回购计划，据此，回购授权由20亿美元上升至30亿美元的A类普通股及╱或美国存託股份并延长至2025年8月31日止。

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