北市2区指标制震新案最多　专家提1理由喊不意外

▲统计台北市制震、耐震指标新案，发现以大安区与信义区数量最多。（图／记者项瀚摄）

记者项瀚／综合报导

随地震发生频率变高，民众买房对制震、耐震要求也提升。统计台北市制震、耐震指标新案，发现以大安区与信义区数量最多。专家表示，这为台北市最高价的2区，建材配备自然也要求更高。另外则有专家提醒，目前市场有许多「伪制震宅」， 没耐震还特别贵。

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近日全台地震摇不停，让许多人心慌慌，日前16号早晨，花莲发生芮氏规模6.3地震，更是今年第三大震度的地震。全向科技房产中心创办人刘永昌表示，随近年有感大地震发生频率变高，光今年到20号下午为止全台有感地震就高达455起，民众居住安全意识明显提升，市场中强调耐震、制震的建案，在各个区人气买气走高。

全向科技统计新建案活耀榜，统计至8月1日止，台北市12个行政区中，共有大安、信义、文山、士林、南港、中山、中正、大同、松山等9个行政区，区内耐震、制震建案人气居高不下。

其中，房价最贵的大安区人气最高的15个建案中，强调制震、耐震性能的建案就有4个进人气榜，且都在前段班。其次，房价同样惊人的信义区，人气最高的15个建案中，也有3个入榜，是12行政区中入榜最多的。

刘永昌观察，目前北市这些人气高的耐震建案，有不少价格还相当突出，并没有因为卖得比较贵，而人气下滑，出现「越耐震、越贵、人气越高」的现象。

▲北市这些人气高的耐震建案，有不少价格还相当突出。（图／全向科技统计）

以属于大安区科技大楼生活圈的耐震建案「亚昕敦南」与「冠德安沐居」来说，分居大安区建案人气榜的第2与第7名，其开价分别为每坪150-180万元、每坪200-200万元，都比区域新建案平均开价每坪168万高出不少。

而且这样的现象，不仅在高价区，就算是属于市郊区的文山区新案「元利四季庄园」，甚至甫公开就在区域人气度冲到第一，市场更传出每坪成交价已达120万以上，创文山区历史最高价，足可见耐震建筑目前「好卖、价格好」的特性。

馨传不动产智库执行长何世昌补充：「大安、信义是台北是房价最高的2区，不把妆化得美美的，怎么竞争？建商在建材配备自然得升级，当然制震、耐震设施已算是某种程度的标配，不过就实务经验来看，除非是豪宅物件，不然最后让消费者决定买单的关键还是在价格与预算。

另外，刘永昌特别提醒，建案耐不耐震，不是建商用钢筋比较粗、钢筋用量比较多等模糊的宣传用语就可以带过，特别是目前市场有许多「伪制震宅」 没耐震还特别贵。

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