北市403震後紅黃單建物重建 更新處降低都更門檻即刻上路

南机场整宅一期单元四的1楼梁柱因震后受损，加设临时性紧急支撑。图／台北市更新处提供

0403强震造成全台多地建物毁损，北市府迄今列管2处红单、23处黄单建筑物，更新处为协助加速震后重建，透过迅行划定更新地区方式、降低都更门槛，提高居民整合意愿。目前南机场整宅一期单元四等10案已纳入，即日起参与都更所有权人的法定同意比率门槛调降至50%，未来若有被列红黄单建物且经迅行划定更新地区者也适用。

更新处说，凡经北市府「依建筑法规、灾害防救法规通知限期拆除、迳予强制拆除，或评估有危险之虞应限期补强或拆除者」，皆依都市更新条例第7条规定主动办理迅行划定更新地区。

更新处6月5日已公告「划定113年4月3日震灾后红单及黄单危险建物为更新地区」(第一批)，包含士林区1处红单，9处黄单则有中正区南机场整宅一期单元四等2处、松山区建成花园等2处、万华区1处、文山区1处、内湖区3处，一共10案、面积1.84公顷。

其中，南机场整宅一期单元四的1楼梁柱因震后受损，更新处4月9日召开都更说明会，该案5月21日达「台北市公办都市更新7599专案计划」第一阶段受理门槛，办理第二阶段建筑规划及财务试算作业，将择期召开第二阶段方案评估说明会。

更新处提醒，若更新地区范围内土地、合法建筑物所有权人同意比率，达都市更新条例第37条规定的1/2以上，即可北市府申提送都市更新事业计划或权利变换计划，盼帮助危险建筑物加速重建，并借此重整都市机能、导入公益设施，也有助于地区再发展、提升环境品质等。详情可至更新处官网查询此次迅划地区计划书图。

台北市松山区民生段53地号1笔土地更新地区（松山区建成花园）。图／台北市更新处提供

台北市中正区永昌段四小段640地号等2笔土地更新地区（南机场整宅一期单元四）。图／台北市更新处提供