北市A办每坪月租2,975元 新高

仲量联行商用不动产部副总刘建宇表示，2022年台北市A办市场供不应求，推升租金持续攀峰，突破历史新高，每坪月租达2,975元，已连续十年成长，租金涨幅也达近三年最高，显示企业对于高品质的空间仍有殷切需求。但因升息、经济成长预期将趋缓，企业在空间的配置上面会更谨慎，决策时间拉长，使得整体租赁量能趋缓。房东强势的租赁市场是否能够延续，将持续观察。

仲量联行投资部资深副总经理吴瑶华表示，2022商用不动产投资金额降温，来到1,032亿元，年减48％，但仍超越疫情前2019年957亿元水准。在升息趋势下，今年金融寿险业购置收益型商用不动产，最低租金收益率门槛可能突破3％，北部大楼现有标的已很难买得下手，预期可能会将向中南部，物色适当标的。

展望2023年，仲量联行策略顾问部副总经理侯文信表示，政府招商案有三大趋势，首先，大台北一地难求、政府招商案持续热烧，市中心、捷运站等区位佳，建商仍高度关注招商时程。

其次，减碳政策蓄势待发，民参案优先落实；第三，捷运联开打造永续交通城市，六都捷运建设遍地开花，估计今年将有超过15个招商案公告，在不动产市场景气转趋保守下，投资人在选择投资标的上将更谨慎，由于捷运联开具有交通区位优势，未来投资人亦可多留意投资商机。