北市「超高龄」 议员吁广建老人住宅、取消长者入住年限

台北市长蒋万安今到北市议会进行市政总质询。（摘自台北市议会大会议事网站／蔡佩珈台北传真）

台北市已在今年4月进入超高龄化社会，但议员发现，社会住宅不只难以中签入住，即使长辈顺利住进去，租期最长却只有12年，老人住宅只有近400床，现在却有逾千长辈正在等待入住，完全供不应求，要求市府研议取消长者入住社宅年限、广建主题式老人社宅、鼓励兴建老人住宅，台北市长蒋万安允诺研议。

蒋万安今到北市议会进行市政总质询，议员林珍羽表示，台湾即将在2025年进入超高龄社会，届时将有超过20万名老人在外租屋，但根据崔妈妈基金会调查，全台不到1成房东愿意租给65岁以上长辈房屋，台北市已在今年提前进入超高龄社会，但北市府现有政策，却难以照顾没有房产的老人。

林珍羽举例，北市府针对长辈提供申请入助公办民营的老人住宅及社会住宅，其中社会住宅出租给弱势户的比例应达40％，但社宅供不应求，实际上仅符合老、残、穷的民众可以中签，但不是每位长者都穷又残，尤其中产阶级长者往往无缘入住。

她也质疑，即使长辈顺利入住社会住宅，可是根据现行规定，弱势户社宅总租期只有12年，难道65岁长辈入住12年后，市府就要把他们赶出去吗？建议市府调整社会住宅提供给长者的比例，并取消他们的居住时限。

林另外调阅资料发现，市府在士林、中山及大同设置4间老人住宅，总床数为376床，但现在至少有1790人正在等待入住，显然是供不应求，但现在北市有业者将旅馆转型成出租电梯公寓，欢迎20至88岁长者入住，供长辈租屋养老，邀请蒋万安、社会局长姚淑文及都发局长王玉芬亲自前往考察。

此外，她也提到，新北市政府已选定碧华国中旧址兴建长照综合园区「银新未来城」，包含住宿式长照机构、日间照顾中心、青银共创办公空间、幼儿托育设施、运动健身设施、商场，也建议北市府参考新北市案例评估建立长照综合园区的可行性。

林珍羽强调，台北市2041年长者人口数将是新生儿的4倍，现在则已经进入超高龄化社会，却没有提出相关的长辈照顾政策，如果市府要用中央法规绑着自己不如关门。

因此，林珍羽要求，市府研议广建主题式老人社宅、提供租税或容积奖励，鼓励建商兴建老人住宅，并提供补助鼓励长者入住、用租税优惠或补助鼓励房东出租房屋给长者。

蒋万安允诺研议，也表示会安排时间与社会局、都发局到议员建议的电梯公寓实地考察，并参考新北市政府成立的「银新未来城」规画，只要有做得好，都可以参考。