北市成交单价前3名 东区商圈店面全包
内政部第9波实价登录资料显示,台北市店面产品成交单价前3名,皆落在东区商圈,成交单价分别为延吉街店面每坪387.2万元、敦化南路一段190巷店面每坪377.4万元、大安路一段31巷每坪376.4万元。
在新北市方面,最高单价交易落在中和区自强路,同样也是店面产品,每坪146.8万元;台中市最高单价位在西区五权西路一段的「龙宝品臻邸」住宅大楼,成交单价为每坪66.3万元;高雄市最高单价则为苓雅区忠孝二路的店面,每坪115.5万元。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示,经历9波实价揭露后,近期各大都会区豪宅除了台中市「龙宝品臻邸」每坪66.3万元创台中市住宅类成交单价新高外,其余并无成交总价或单价创新高纪录,但可观察到店面置产风潮持续延烧。
黄舒卫分析,以这次的揭露资料来看,除台中市外,其余3大都会区的最高单价都落在店面类产品,可见在美国景气好转、台湾「陆客自由行」政策越趋开放及政府陆续推出各项振兴经济方案加持下,具有投报效益的店面已成为置产客首选,在资金行情带动下,商圈店面换手轮动的现象不断,让店面市场买气畅旺。