北市房价小涨0.8％ 全球排名29

馨传不动产智库执行长何世昌表示，据莱坊最新发布的2024年第二季城市优质房价指数显示，全球近一年房价涨幅最大的城市，由菲律宾的马尼拉夺得榜首，年涨幅约16.4％；涨幅第二至第十名依序为：印度孟买（13％）、印度德里（10.6％）、美国洛杉矶（8.9％）、美国迈阿密（7.1％）、肯亚奈洛比（6.6％）、西班牙马德里（6.4％）、葡萄牙里斯本（4.7％）、韩国首尔（4.6％）、美国旧金山（4.5％）与爱尔兰都柏林（4.5％）。

何世昌指出，台北市在44个城市中排名第29名，近一年涨幅约0.8％。至于近一年全球房价跌幅最重的前五名城市，依序为：纽西兰威灵顿（-5.9％）、泰国曼谷（-3.9％）、奥地利维也纳（-3.2％）、德国法兰克福（-3.1％）、瑞典斯德哥尔摩（-2.6％）。

何世昌分析，虽然全球主要城市第二季平均房价持续上扬，但莱坊表示，房价平均年增率已从第一季的4.1％放缓至第二季的2.6％，涨幅已见收敛，且低于5.3％的长期平均水平，这显示今年全球房价涨势减弱，需要靠降息，才能重振房市更强的动能。