北市房价续喷 国宅也变高贵

有亲民房价的北市国宅，经过这波房价大涨后，也变得高贵，十大热销国宅平均成交单价均已站上6字头。图／本报资料照片

台北市近三年标准住宅单价

通膨时代，资金行情止不住，房价续喷。据实登资讯，尽管北市1月住宅价格指数120.53再刷新史上最高点纪录，且为连10个月攀升，其中大楼、公寓、小宅，全部创高！就连房价相对亲民的国宅身价也愈来愈高，北市十大热销国宅平均成交单价均已站上6字头。

至于有亲民房价的国宅，经过这波房价大涨后，也变得高贵，6字头更已成北市热销国宅地板价。据永庆房产集团统计，北市过去一年十大热销国宅即交易223户，其中以「成功国宅」交易42户最多。以单价来看，台北市十大热销国宅平均单价虽全数站上6字头，不过比起区域房价仍低了1至2成，「成功国宅」、松山区「松山新城」、信义区「忠驼国宅」、大安区「正义国宅」等精华区国宅单价均站上8字头，其中以「忠驼国宅」平均每坪87.9万元最高。

北市地政局23日公布1月实价登录价量动态，呈量缩价涨格局。尽管单月交易件数740件、月减14.25％，交易总额199.80亿元、月减7.72％，但1月北市住宅价格指数120.53，却较前月上升0.68％，更较前一年同期上升4.38％；标准住宅总价1,909万元，标准住宅单价每坪60.81万元。

其中单价最高为大楼，住宅价格指数126.83，较前月上升0.87％；公寓住宅价格指数113.23，较前月上升0.51％；小宅住宅价格指数115.65，较前月上升0.85％。观察全市、大楼、公寓及小宅的月线、季线及半年线趋势，皆为上涨。

在交易量方面，1月台北市共740件，月减14.25％、年增29.82％；交易总额199.80亿元，月减7.72％、年增43.66％。

北市地政局指出，1月北市各行政区交易量，有3区增加、9区减少。其中成长幅度最大的前三名为内湖、中正、大安区，分别月增23.26％、9.3％、6.67％；减幅最大为士林区，月减44.44％。

各行政区交易总额由大安区32.95亿元夺冠，排名第二是内湖区28.90亿元，第三名为中山区24.87亿元。至于总额最少的是大同区6.96亿元，总额最高与最低差约3.73倍。交易总额增幅最大为南港区，月增63.33％；减幅最大为万华区，月减37.48％。