北市豪宅交易跳增三倍 首季200萬俱樂部成交八筆

据最新实价登录资料，今年2月有外籍买方砸下8.1亿元购入「One Park Taipei元利信义联勤」两户中高楼层。 图／联合报系资料照片

据最新实价登录资料，今年2月有外籍买方砸下8.1亿元购入「One Park Taipei元利信义联勤」两户中高楼层。「皇翔御琚」1月也有自然人买方以总价2.98亿元购入「皇翔御琚」中高楼层；总计今年首季台北市「200万俱乐部」豪宅交易有八笔、年增三倍，总金额达28.8亿元。

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中分析，房市买气热络，加上通膨考量，提高今年高资产族交易意愿，首季每坪成交价破200万元的豪宅交易案达八笔，去年同期仅二笔。虽然7月有「囤房税2.0」上路，但近期台股维持2万点以上高档，高资产族获利颇丰，置产意愿提升，是今年豪宅交易量成长的原因之一。

北市每坪成交价逾200万豪宅交易概况

据实价登录网最新资料，首季台北市豪宅新增三笔交易案，其中有外籍买方购入「One Park Taipei元利信义联勤」两户中高楼层，一口气砸8.1亿元，换算每坪成交价达266万元；「皇翔御琚」也有自然人买方入住中高楼层，以总价2.98亿元、每坪成交价206万元购入。

今年单价最高豪宅案落在「One Park Taipei元利信义联勤」南栋高楼层户别，以每坪成交价279.4万元暂居冠军。

第一建经研究中心副理张菱育指出，近期台湾的科技产业发展蓬勃，包括Google、辉达等重量级外资企业都加码在台投资，不仅刺激今年国内经济持续蓬勃发展，更提高台湾能见度，吸引高资产外籍人士在台购屋。

张菱育表示，美中贸易战吸引逾3,000亿元境外资金回台，由于国内资金充沛，不仅台股维持2万点以上高档，房市不论一手新屋、二手成屋交易热络，去年量能低迷的豪宅市场，今年动能回温；由于境外资金多半具有外籍背景，加上房地合一2.0实施后，法人课税标准比照自然人，以法人名义购屋的节税效果因而降低，使原本豪宅主力买盘之一的境外买家，购屋名义从法人回归自然人。