北士科權利金過低 游淑慧曝當年相比世貿三館超不合理

台北市议员游淑慧。图／报系资料照片

民众党主席柯文哲涉京华城、北士科等案，外界指柯文哲裁示将北士科开发一拆为三，疑护航新光人寿让T17、T18免投资计划书。议员游淑慧今也在脸书说，除京华城，当年她也提醒柯市府北士科案，「该提醒的当年都提醒了，但不听就是不听」。

游淑慧今天在脸书说，北士科案，当年她就点出权利金价格过低、免评估计划等问题，如同苗博雅议员早就提醒京华城案，但同样的柯市府仍执意为之，一家也开标。所以她只好亡羊补牢，要求市府修法把权利金设定加入不得低于市价三成的保底条款，避免尔后市有土地再被贱价处理。

游淑慧也在脸书贴出当年2021年10月15日议会民政委员会第6次会议时质询北士科的影片，当时游淑慧问当时的地政局长张治祥「T17及T18基地最后有几家来竞价？」当时局长称「这次都1家」。

当时游淑慧就质疑，虽北投或士林的土地没有信义区值钱，但差距怎可以这么大？地政局应该有实价登录资讯及各区各路段地价，当时游还问「你觉得信义计划区的地价，与福国路的地价，真的差距可以到快20倍吗？」当时地政局长张治祥回「这是地上权」。

游淑慧当时提出质疑，世贸三馆先前地上权招标案，4856坪跟T18基地差不多一样大，但国产署一开始底价订的是266亿3千万元，一坪平均548万元。但士北科技园区底价竟是14.6亿元，连十分之一都不到。

游说，「不要跟我说承德路、福国路那边的地价这么便宜？」4千多坪只要14亿元，即便是地上权，一坪只要30万元就可以开发50年，之后还可以延长20年，「但真的觉得这个价格合理吗？」