北台湾撑过2大房市变数 上半年推案量「不减反增」300亿元
▲新庄副都心、头前重划区、塭仔底湿地公园周边新推案量激增。（图／记者姜国辉摄）
今年上半年如总统大选、新冠肺炎疫情等，房市外部干扰因素多，却未轰炸到国内房地产买气，主要受极低率与资金行情支撑，展现强大的靭性，建商推案信心逆势走升，今年上半年北台湾推案量5600亿元，年增300亿元，预估若下半年房市买气不坠，市况稳健，全年推案量可望破1.15兆。
根据《住展杂志》统计，北台上半年累计案量5652.32亿元，比去年同期成长近300亿元、年增5.5％，唯有双北地区正成长，最多年增1成8，其余如桃园、基隆、新竹、宜兰地区皆衰退，最多年减2成。
北市今年上半年案量1千6百亿元，年增2百余亿，增幅18％，主要是都更、危老案量激增；另新北上半年案量2千2百亿元，年增1成4，集中于新店、新庄、三重、淡水等放量，尤其新庄买气回升，吸引建商抢进副都心、头前与塭仔圳重划区（自办区域）等地推案。
▲新庄买气回升，吸引建商抢进副都心、头前与塭仔圳重划区（自办区域）等地推案。（图／记者谢婷婷摄）
除了双北案量大增外，其余皆呈现衰退，当中衰退最严重为基隆市，年减逾8成，上半年案量23亿元，成为北台各县市末段班；另宜兰推案量85亿元，年衰退18％居次；至于新竹地区上半年逼近5百亿元，仍比去年减少15％。
《住展杂志》研发长何世昌表示，上半年推案「开高走低再拉高」元月虽有总统大选，但因选情变化不大，选后爆发一波推案潮，1、2月案量急速涌现，之后受肺炎疫情冲击，3、4月推案陷入低谷，不过市场买气未衰退太多，立马重拾推案信心，5月、6月推案动能快速恢复。
何世昌认为，若目前房市买气稳定复苏趋势不变，预计北台湾下半年案量可达约5800亿亿元水准，全年可接近1.15兆元，再假如下半年「陶朱隐园」、「Diamond Tower」等豪宅指标案开卖，则推案量可冲高至1.25兆～1.3兆元左右，十分可观！