北台湾人口大迁徙 桃园净迁入人口 连2年逾3万人
房价造成北台湾人口大迁徙，北市因高房价、每月平均房贷超过5万元，造成去年北市人口移出创下近2万人新高，反观桃园平均房贷不到2万，成为北台湾人口迁入主要区域，连续两年净迁入人口皆超过3万人。
太平洋房屋统计实价资讯，今年第一季北市20～40坪住宅平均总价约1,523万元，以房贷7成、贷款20年、房贷利率2％计算，平均每月缴交房贷金额近5.4万元。
以同样条件来看，新北市平均总价876万元，每月平均房贷金额约3.1万元；桃园市平均总价仅500万元，每月房贷金额1.77万元；基隆市每月房贷更仅需1.23万元。
因为双北市房价居高不下，北台湾人口出现「弃蛋黄、拥蛋壳」的人口大迁徙，根据内政部的净迁入统计，发现双北市外移人口逐年上升，其中，2014年房价来到最高点，2015年北市净迁出人口达9,386人，到了2016年净迁出人口更爆增至1万9,116人，今年前4月则为5,902人。
新北市方面，从2014年至今年前4月，净迁出人口分别为4,780人、1万312人、2,511人及786人。
而以往被视为蛋壳区的桃园市、基隆市，反跃升为国人大量移居的地区，其中，桃园市成为移入人口最大宗地区，2014年净迁入人口为7,984人，2015、2016年连续两年净迁入暴增至3万6,668人及3万834人，今年前4月为9,107人。
太平洋房屋副总章克勤表示，目前房市是总价当道，就像游牧民族逐水草而居，首购族则是逐「低总价宅」而居，桃园、基隆的崛起，一是因为邻近双北市都会区，上班通勤方便，二来政府的重大建设也是关键，桃园市自2014年底升格为直辖市后，净迁入人口呈倍数成长；基隆市近几年则受惠建商的大型造镇案，2016年起净迁入人口由黑翻红。