北投跃房市热区 每坪单价刷区域新高

台北市北投士林科技园区筹备中建案

台北市推案热区北投，近期房价直逼士林，最新实价登录资讯显示，「力麒天沐」顶楼户每坪交易价达144.4万元，刷新区域最高单价纪录，第二名为北士科软桥段的「国泰雍萃」135万元。北士科成台北房市新热区，9月后将有新润、润泰创新、远雄等知名建商推案，房市处女地「洲美段」也将出现首发案，估计总销达200亿～300亿元的新案正酝酿加温。

《住展杂志》最新调查显示，北投房市近年推案量名列前茅，今年上半年已推出186.5亿元，在北市各行政区中排名第四；在房价表现上，据实价登录资讯显示，区域内的建案力麒天沐顶楼户每坪交易价达144.4万元，创区域单价新高，第二名为北士科软桥段的国泰雍萃，每坪135万元。

接下来农历民俗月落幕后，北士科的推案热度可望逐步升温，不但多家知名大型建商已重兵部署，就连洲美段也将加入推案战区，有首发案筹备登场中。

新润集团预计9月起将连推3笔新案，包括「士科润山」、「士科润心」、「新润士科大院」，其中新润士科大院总销金额估达120亿元最高，最快年底登场，为诉求水岸景观宅的「新洲美段」首发案。

《住展杂志》企研室经理成采锜分析，接下来北士科有润泰创新新案筹备中，远雄建设将规画「远雄商舟」商办大案，华固也首度插旗新洲美段推水岸住宅，推估该区住宅每坪有110万～120万元行情，品牌建商水岸景观户甚至有挑战每坪125万元的机会。