北屯區14期美和段房市熱 寶輝建設打造百億宜居聚落受矚目

14期美和段房市热，宝辉建设将一口气推出3案，打造百亿宜居聚落。记者宋健生／摄影

台中市北屯区14期精华地段「美和段」，今年下半年房市大爆发，最新市调指出，从9月开始有宝辉、龙宝、华固（2548）等三大指标豪宅品牌建商接力推案。其中，宝辉建设将一口气同时推出3案，打造300多户的百亿宜居聚落，备受瞩目。

中台湾最大的14期重划区，以低密度、高绿覆的住宅区为发展核心，拥洲际棒球场、汉神洲际百货及台中巨蛋等国际级设施，加上成熟的11期崇德商圈提供完整生活机能，自开发之初即为各界焦点。

而美和段紧邻崇德商圈、823公园，更有被市府誉为最强国小的松强国小落脚于此，整体开发优势吸引各大建商插旗布局，从9月开始更有宝辉、龙宝、华固三大指标豪宅品牌接力推案。第4季宝辉建设将打造北屯首座国际级最优质宜居聚落，可望以强劲的品牌实力及规划强度改写区域格局，一举一动备受瞩目。

住展杂志发言人陈炳辰表示，美和段紧邻崇德商圈，又有刚刚好的美感距离，闹中取静，加上邻近公园绿地、明星私校资源丰沛，保值抗跌性极强，自然成为房市宠儿。

台中指标的宝辉、龙宝及台北的华固、国泰等具有强劲品牌实力的开发商，不约而同选择在此推案，显见其地段魅力，推案价格更具定锚效果，未来美和段也可望成为14期房市的领头羊。

其中，宝辉建设继七期歌剧院豪宅聚落及中科国际总体城区「宝辉VILLAGE」中的成功经验之后，将再次展现其高端开发的专业实力，计划在美和段打造北屯最宜居的优质生活聚落。

宝辉此次携手顶尖国际团队，建筑由美国超高层权威JOHNSON FAIN事务所及日本前三大事务所NIHON SEKKEI（株式会社日本设计）操刀设计，室内公设与庄园景观特礼聘欧美团队，以高规格进行总体规划，致力提升整体城区与邻里街廓的质感与氛围。

值得一提的是，宝辉在北屯14期美和段计划开发的三块土地近4,000坪，包括「宝辉GREEN PARK」、「宝辉WATER PARK」、「宝辉SKY PARK」都是三面临路完整街廓，且将同时间动工，无论开发规模、设计强度均是区域标竿。

新案将推出30、45、55坪多元客制化产品，可以满足不同客层需求，尚未正式公开已获得市场粉丝热烈期待，宝辉建设表示，公司不是只思考做单一个案，而是把整体规划、街道环境都纳入考量，期待以崭新风景来改变城市风貌，同时为区域带来活力与成长。

进而观察美和段近期预售推案，甫进场的「华固丰汇」，规划38至47坪，高楼层传出有8字头以上成交，将有机会挑战14期目前区域新高纪录。

即将进场的龙宝「有爱臻邸」基地面积约771坪，规划42至53坪，地上15楼地下3层产品，业界推估该案高楼层同样具备8字头以上成交实力，另外包括新业、大毅、亚昕、大城、坤悦、元城等建商也都有土地库存，后势可期。

今年下半年14期美和段指标推案一览。资料来源：市调、业者