北中南3大诚品新商场周边店租公开　仅1区不涨反退

▲台中七期的「诚品生活480」最旺，平均单坪月租金为1722元，较去年的1611上涨6.9%，涨势最鲜明。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

诚品形塑的文青生活圈，北中南大比拼，根据实价登录资料，诚品生活北中南3处新据点的周边1楼租金行情，以台中七期的「诚品生活480」最旺，单坪租金较去年上涨6.9%。

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盘点诚品生活北中南3大据点，北部新店裕隆城的「诚品生活新店」，近1年租金涨幅近4%，单坪月租金行情超过2100元。台中七期的「诚品生活480」最旺，平均单坪月租金为1722元，较去年的1611上涨6.9%。北高雄唯一一家诚品书店，则比去年微跌约5%，也是唯一下修的商圈。

▲北中南诚品新据点租金比拼。

台湾房屋七期龙门特许加盟店店长徐郁闳指出：「诚品生活圈租金涨幅最大的在『诚品生活480』，位处七期市政中心，距离新兴的单元二米其林商圈也相当近，且市政路还将向西打通延伸，可促进单元一、中科等地民众前来七期消费，因此成为大型零售业者进军台中的兵家必争之地。」

▲近期七期商办售价逐渐追上同屋龄豪宅，租金表现也纷纷跨过千元大关，朝每坪1500元迈进，也与商场并驾齐驱。（图／记者陈筱惠摄）

全球居不动产情报室总监陈炳辰则认为：「过去该建物最初为衣蝶百货经营、后来倒闭再迎来柏地广场、outlet业者礼客等业者，空了多年才迎来诚品。另观察近期七期商办售价逐渐追上同屋龄豪宅，租金表现也纷纷跨过千元大关，朝每坪1500元迈进，也与商场并驾齐驱。」

▲诚品生活义享店周边商圈平均月租金不涨反跌，主因为待租精华店面减少。（图／记者许宥孺摄）

至于北高雄唯一的诚品，商圈平均月租金不涨反跌，台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示：「主要因为去年租赁交易，多为临干道的1楼店面。而今年则集中在巷弄的中小型店面，故平均月租金稍微下修，但仍维持在1200元以上水准。」

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