本周房產熱話／起ETF之亂！台人瘋解定存抵押房搶購00940 台積電成房價保證 台南兩蛋白區房價大漲

有房子为大家整理房地产一周大事。 图／本报资料库

近期台股掀起ETF之乱！民众疯抢主打亲民无痛价的00940，甚至有股民解百万定存、拿房子抵押等情形抢购，让央行总裁杨金龙罕见出面回应。另外，护国神山「台积电」已成房价保证，全台近期只要有台积电即将或已经进驻的科学园区或产业园区，房价涨幅都已逼近3字头，涨幅十分惊人，究竟本周还有哪些房地产大事，有房子【本周房产热话】带你一次看！

📍不动产贷款占比再攀高 杨金龙：滚动检讨信用管制

国内房市买气升温，不动产贷款占比持续攀高，今年1月已经升抵37.4%的波段新高。中央银行总裁杨金龙今天表示，相当关注房市议题，会持续检讨选择性信用管制。

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📍桃园「被遗忘重划区」大跃进 4千坪新案开价3字头

桃园航空城客运园区20多年前就和青埔同步规画，但乏人注意，被称为「被遗忘的重划区」。近年随着桃园市区房价走扬、青埔买盘外移，建商开始在客运园区大举推案，房价也快速走扬。

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桃园客运园区54地号15日开工。记者游智文/摄影

根据财政部资料，去年地价税纳税人口中，65岁以上占比33％，也是各年龄层中最高者。大家房屋企研公关主任赖志昶认为，65岁以上年龄层属「战后婴儿潮」世代，历经经济起飞，因此资产相对集中。

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📍「小宅风」吹进南部　3县市透天交易量下滑

随着国内少子化、房价高涨等因素冲击，全台刮起「小宅风」，而这股风潮也逐渐影响南部。以往南部透天交易为房市主力，但观察实价，10年来南部3县市透天交易量皆出现下滑，其中屏东更是降幅最大的县市。

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房价缓涨效应，租屋主力市场台北市也出现小宅化趋势，租金持续上涨，租屋族只能愈租愈小。 联合报资料照

全台近期传出台积电即将或已经进驻的科学园区或产业园区，包含新竹科学园区的宝山用地、中部科学园区台中园区、南部科学园区的嘉义园区、台南园区以及楠梓产业园区。资

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📍台中巨蛋动工了！14期新案每坪73.6万刷新房价天花板

台中市民期待近20年、由日本知名建筑师「隈研吾」操刀设计的台中巨蛋终于在本月11日动工。台中巨蛋所在的北屯区14期重划区以低密度、高绿覆开发，吸引建商抢进购地、推案。

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造价百亿、位于台中14期重划区内的台中巨蛋上周动工。图／台中市政府提供

北市最贵路段通常是仁爱路、敦化南路，不过永庆房屋统计2023年台北市各个行政区最昂贵的路段。其中，松山区的市民大道以均价153.6万元成为台北市最昂贵路段，信义路二段与松勤街均价也突破百万。

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📍解定存、压房产为抢00940！疯买ETF之乱

最近台股多档高股息ETF募资，其中最夯的是00940，吸引投资人涌入申购，网路上还传出有股民解除百万定存、拿房子抵押等情形抢购，央行总裁杨金龙14日也罕见表示，当投资出现一窝蜂的状况时，要小心「羊群效应」。

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