變更公設用途沒告知住戶…新北議員批市府忽略民眾權益

新北市议员彭佳芸接获多个陈情，民众购买的预售屋要交屋时，才发现公益空间用途与当初签约时不同，或是面积缩减，竟是市府单方面变更，没跟民众沟通。图／彭佳芸提供

新北用地不足，近年改为利用新建案公益捐赠空间，作为公共设施空间使用，但新北市议员彭佳芸接获多个陈情，民众购买的预售屋要交屋时，才发现公益空间用途与当初签约时不同，或是面积缩减，竟是市府单方面变更，没跟民众沟通。新北市财政局表示，民众如有相关意见，未来会纳入评估且妥善规画。

彭佳芸指出，位在三重中正北路的某社区，2017年核定公益空间作为市府办公厅舍使用，即将交屋时，民众才发现被市府悄悄变更为活动中心；重新路五段某社区在预售时，原本核定有3层楼公益图书馆，但市府却打算缩减为2层。这对投入积蓄买屋的民众来说，权益严重被影响，且类似案例在三芦地区就有7处。

彭佳芸认为，市府透过公开程序核定的公益空间用途，仅透过财政局公有空间调配机制变更，过程不需要民众参与，只凭两只公文在市府内部往返，就可以擅自变更用途，不用跟民众告知，完全忽略住户的权益，也打脸城乡局当初的审核。

彭佳芸要求，新北市政府未来透过「新北市公有建物供需调配精进方案实施计划」，未来要变更公益空间使用目的时，如该栋建物有其他所有权人，必须先邀集该建物其他区分所有权人取得共识，如预售契约上有载明公益空间用途，也应该协助办理换约，保障市民权益。

财政局长陈荣贵表示，民间都更案从审查到兴建完成多须3年以上，捐赠公益设施的用途，受赠机关会配合市政需求滚动检讨，这些空间也都是提供民众使用，市府都会以民众最大权益为优先考量，让使用效益最大化。如民众对公益空间用途提出意见，未来都会纳入评估并妥予规画，并以不影响社区安宁性之相关用途为优先考量。

重新路五段某社区在预售时，原本核定有3层楼公益图书馆，但市府却打算缩减为2层。记者江婉仪／摄影

重新路五段某社区在预售时，原本核定有3层楼公益图书馆，但市府却打算缩减为2层。记者江婉仪／摄影