便利旅居宅兴起 大华纵横买气夯

「高铁娱乐购物城」未来即将进驻台中高铁站旁48000坪超大基地，其总楼地板面积约140000坪，相当5座台北101，另有20000坪绿化景观广场。（海悦国际提供）

为强化居住空气品质，「大华纵横」配备欧洲防霾纱窗及NVS净流换气系统。（海悦国际提供）

全台大力推展轨道建设下，大众运输导向型发展（简称TOD）浪潮袭卷全台，便利旅居宅概念快速兴起，掌握此趋势，位于台中乌日高铁特区的「大华纵横」诉求出站即到家，推出2房、小3房主力产品，深受年轻买家、置产族青睐。

距离台中高铁站200公尺左右，基地广达4256坪的「大华纵横」总销160亿元，每坪开价45至50万元。

「大华纵横」专案经理表示，该案规画产品主力以2至3房为主，2房在22至28坪间，总价带为1200万至1600万元，其较具特色的是，规画有符合高铁特区特定需求的2房2卫产品。

他分析，定调一定比例的小2至小3房，主要由于「大华纵横」距离高铁非常近，可谓出站即到家，受到许多商旅、南来北往频率较高的区域客或外来客认同；另外受少子化影响，家户人口下降，目前台湾平均每户人口约2.7人，顶客族、

情侣、两大一

小的小家庭，对购买3房产品意愿较高，但如今土地、营造及工资等成本高涨，总价带较高，反观小家庭2房空间已够用，若只有1卫浴实用性相对不足，促使2房2卫的设计，成为该案最畅销产品。

从过去一轮销售状况分析，专案经理表示，客户对该案2房及小3房产品接受度相当高，重要的是，这里未来有全台最大的百货商城「高铁娱乐购物城」，喜

欢这个利基的消费者，与　中意该案拥有高铁、台铁、捷运等三铁，交通便捷的客源，都较为年轻，加上附近重大建设陆续推动，是他们愿意入手主因。

此外对置产族来说，2房1卫与2房2卫，单位小、可提高其投报率，交通利基，加上重大建设更将推升区内未来工作与居住需求，潜力十足。

至于3房主力坪数规画33坪至36坪间，非常贴近当前消费族群。专案经理表示，「大华纵横」有别于区内早期3房产品多在40坪以上，从规画就定调为总价1700至2000万（含车位）的小3房，吸引力十分强劲。

经历过921大地震的中部居民，对结构安全相当重视，「大华纵横」采用台湾耐震结构教父戴云发研发的专利技术「Alfa Safe柱中柱」，以四大标准提升结构品质；同时采用KVM制震壁，以高阻尼橡胶达到稳定消能减震的目的，为住户打造安心、安全宅。

在设备上也十分贴心，双卫浴都设有暖风机，春夏秋冬，都能打造出干爽舒适的浴室环境，为强化居住空气品质，还配备欧洲防霾纱窗及NVS净流换气系统。不只大环境坐拥不败的地段优势，居家生活也都获得妥适照顾。