标脱率近7成 桃园中路再成建商抢手货
号称桃园市最受瞩目重划区的中路重划区，今日连同八德区，共祭出7笔土地标售，其中3笔中路土地顺利标脱、另1标脱土地则位于八德区。而最高价标脱土地，基地位于温州路、正光路口，得标金额15.88亿元，换算每坪成交单价81.6万元，创下该重划区历史次高成交纪录。得标人为凯越建设，董事长林鸿森透露，该土地未来将是凯越在桃园的第一宗推案，预计规划首换、或是以退休族为目标族群的住宅产品。
桃园市地政局今标售桃园市中路及八德地区7笔土地，共6个标号，共计吸引10封标单抢标，4个标号顺利脱标，标脱率达66.7%，整体溢价率达8.4%。其中，中路地区有3标、八德地区则有1标顺利标脱。
而标号1、也就是位于温州路、正光路口的1947坪土地，共吸引3封标单抢标，最后由凯越建设，以总价15.88亿元拿下，溢价率10.21%，拆算得标单价为81.6万元，创下该区土地标售次高成交纪录。
凯越建设由宏泰集团创办人林堉璘小儿子林鸿森所主导，标下中路土地后，更是凯越跨出双北市的首案。林鸿森透露，推案时程未定，但已锁定要以首换、或是退休族群为目标，推出产品。
台湾房屋经国特区直营店店长辛淑惠分析，标号1土地，地理位置佳，与学区文小1预定地相邻，加上和风禾公园，仅一街之隔，大面积建地与区位、加上正对公园条件，因而吸引多家建商竞逐。
综观标售结果，最热门的土地是位于中路二段地号296、总面积约1050坪的土地，因邻近儿童公园，且属于文山国小、国中双学区，共吸引5家开发商抢进，最终以总价5亿4216万元标脱，换算得标单价51.63万元。
台湾房屋智库经理江怡慧指出，中路特区土地标售，标脱率逼近7成，显见目前桃园房市整体动能加温，加上中路特区有旧商圈相邻、及地理条件等利多加持，因而吸引建商进场抢标。