不怕卖压扩大！4成民众看跌房价 中南部建商推案创新高
民众对于房价看法普遍看跌或持平，民调显示，看跌的比例为39%，持平的占38%，专家分析，今年第3季开始中美贸易摩擦升级，国际景气不稳定加上总统大选影响，部分民众看空房价。且今年1~7月台中、台南、高雄建照创11年来新高，市场卖压大。
根据永庆房屋2019年第4季网路会员调查，有49%的消费者认为中美贸易战会影响购屋意愿，较上季增加8%，永庆房屋业管部资深经理谢志杰分析，中美贸易战已持续1年多，对于购屋意愿的影响程度，会随着贸易战情势紧张或缓和而有所变化，近期贸易战升级，连带影响消费者购屋意愿。
此外，民众对于资金避险标的的选择，房地产占35%，创近5季新高，超越黄金33%、定存12%，成为消费者资金避险的首选。谢志杰指出，房地产属于耐久财的一种，除了保值与避险功能外，还具备投资效益。
面临中美贸易战、总统大选等变数，有高达58%民众认为2020年下半年以后才是最佳购屋时机，显示民众期待经济、政治局势明朗之后再进场购屋。
永庆房产集团业务总经理叶凌棋表示，房市经历3~4年的修正后，房价处于盘整期，让自住首购、换屋甚至是置产族群等刚性需求出笼，民众进场信心提升，加上低利率环境持续，近期房市表现佳，预估今年房市交易量可达28.8~29.5万栋之间，较去年成长3~6%左右。
叶凌棋说，今年1~7月全台使照5.27万户，创11年来的第3高，显示目前大量余屋加上使照的新增供给多，市场供过于求隐忧未除，今年至2020年的市场卖压仍大，房价难有上涨空间；而建照量今年1~7月高达8.2万户，创11年来新高。若从各都会区来看，桃园、台中、台南的建照年增幅超过3成，增幅最大，需特别留意，而台中、台南、高雄建照则创11年来新高。