不想背房贷！姑姑快退休「想砸1200万买房」　内行给建议

▲姑姑想买房，但不想贷款。（示意图／记者刘维榛摄，下同）

记者曾筠淇／综合报导

如果有一定的资产，不贷款、直接用现金买房好吗？近日有网友发文透露，他姑姑快要退休了，所以想把1200万元的存款拿去买小公寓或小套房，过上收租的生活，但是姑姑不想要贷款，因此他就想知道该如何劝对方别用现金买房呢？对此，信义房屋专家表示，以姑姑的年纪来说，这样的选择其实也算正常。

这名网友在Dcard上，以「想请问如何劝姑姑不要现金买房」为标题发文，提到他姑姑过去一直住在老家，所以并无买房需求，名下也无房产。现在姑姑60岁左右，因为快要退休，所以就想用1200万元的存款买小公寓或小套房，当房东。

原PO表示，姑姑的观念比较传统，不想欠银行钱，所以不愿贷款，即便他细细说明贷款的好处，对方也因没有理财投资的经验而听不明白。因此他就想知道，他要怎么劝姑姑别用现金买房？让对方知道用贷款会比较划算？

贴文曝光后，底下网友纷纷回应，「全款买房好啊，降低现金提高被诈骗难度」、「如果姑姑不懂其他投资理财，那就现金买吧，若不想以后有什么牵拖，劝你还是别多管闲事」、「跟你无关，小心反而被认为你在觊觎她的财产，她能用1200万全买，她身上应该还有别的钱让她评估自己生活不会有困难」、「全款现金买房，将来如果有周转需求可以再用房子抵押贷款即可」。

对此，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，60岁左右的年纪因为不像3、40岁一样，往后20年仍会工作、有收入，所以确实会相对保守，不想贷款其实很正常。他认为，姑姑其实也可以多看看其他投资工具，不一定要买房，像是美债、公司债等等，如果投资报酬率更不错，也可以纳入考量。