采‧访‧线‧上－赶工后遗症来了！今年恐成建商现形记

只见以往风评不俗的大型品牌建商，新建案却出现漏水、建筑外观磁砖不平整等品质瑕疵；却也有专攻首购宅的大型建商，虽然盖的是造镇级的千户社区，但品质、公设规划不含糊，甚至超出客户的预期，反而赢得好评。

自2019年起推出的预售个案，陆续在今年下半年交屋，只见部分购屋民众在「靠北建商」等购屋群组，批评新屋品质不如预期，还有部分建商售后服务态度可议，心生不满的民众，不断向媒体投诉、或是向周边的亲朋好友诉苦。

台中某家大型建商近期交屋的新建案，因疫情期间爆发缺工潮，又碰上国际原物料、工资等营造成本调涨，该建案当初预售单价只卖2字头，还来不及调涨售价就已经完销，建商被迫吞下高涨的营造成本、硬着头皮把房子盖好，私底下透露，该建案几乎没赚钱、甚至还亏钱。

新建案终于赶在第三季完工交屋。不过，随着购屋民众验屋后，许多品质缺失一一被挑了出来，民众虽然开心建案涨价了，但对于施工品质却仍不满意，纷纷要求建商售后维修服务，但业者私下却对投诉民众说：「若对品质不满意，我们可以原价买回」，让购屋民众超傻眼。

有大型建商被骂，却也有大型建商让民众赞赏不已。以在台中北屯区推出总户数高达数千户造镇案的总太地产为例，可说是北屯区的「首购推案王」，在北屯区推出总户数1,800多户的「心之所向」预售案，只花短短一年多的时间，就已销售一空，在业界成为热门话题。

一般民众对于总户数近千户的超大型社区，尤其是首购宅，通常对施工品质不会有太高的要求。不过，总太的已购客说，「心之所向」每个房型不管坪数大小，每个房间及卫浴都有对外开窗，无暗房、格局方正，可说是规划满用心的建商。