财讯／陆客不来、饭店喊卖⋯ 观光惨业求生术
文／张嘉伶
「台中金典酒店240房售170亿元」、「台北恋馆104房售61亿元（卖佣6亿元）」…，随着观光业景气不振的冲击，近来部分房仲网上纷纷出现饭店求售的讯息。
以台中金典酒店来说，最早是东帝士集团董事长陈由豪所拥有，爆发财务问题后，被银行拍卖不良债权，2007年被太子建设与勤美建设买下，各占一半股权。据悉其中一名股东，有对外放消息说想出售，但都没有买家出现。
金典酒店求售不是特例。2016下半年，旅行社跳票倒闭、观光业者走上街头、复兴航空宣布公司解散，事件逐一引爆。大多数的观光业者都没想到，虽然2016年来台人数达到1,066万人次，与2015年的1,043万人次，看似还小有增加，但这只是表象。据估计，全台目前求售的饭店约在50家以上。
就来台旅客而言，2015年陆客平均停留夜数有7.14天，多于其他主要国家旅客平均的5天；而陆客平均每人每日消费金额227美元，与日客并列第一。但2016年上半年，陆客每人每日消费金额降低至208美元，再加上陆客来台人数大幅下降，台湾观光收入确实遭受严重打击。
2015年6至11月来台陆客是211.5万人，2016年同期则降到144.9万人，减少66万人。依陆客在台消费金额每人每日227美元，11月减少17万的旅客，加上平均停留7天，合计单单11月就减少了近86亿元的观光收益，对航空、饭店、餐饮、游览车、各式卖店、夜市摊贩等观光业者，冲击极大。
当然，来台的观光客不只是陆客，特别是观光局强调的「东南亚客群」，如越南、泰国在2016年10月来台旅客量年增都超过7成，但这些国家来台观光客数量本就不多，即使成长7成，顶多增加万人；何况其在台停留时间较短，花费也较少，对业者贡献度自然较低。
陆客观光需求减少，但供应却持续增加，近8年，中大型观光饭店的房间数就多了6千多间，更不要说民宿业者也是一家一家开。在供给量大增下，饭店业住房率则是逐季下滑，2016年前3季，台北市平均住房率与去年同期比较从76.7%掉至低于7成。云朗观光集团总经理盛治仁表示，台北市是10年来首度跌破7成，可说是一大警讯。而高雄则从70%掉至66%，有些中小型的饭店住房率甚至下降至40%，不少业者已面临营运亏损的临界点。
「已经有近百家饭店业者打算把饭店拿出来卖！」宏大国际资产公司总经理陈益盛说，现在市场上多家旅馆大多看坏后市，有意处分了结。就宏大的接触，目前有意处分的旅馆规模大多是有80间客房的中小型业者，地点则多在台北市以外，遍及北、中、南及各风景区，约二亿至3亿元就可买下一家小型旅馆…(本文截自财讯520期，详全文)
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