惨！民生社区沦为「招租一条街」 50公尺就有一间店面空置
下一个东区商圈翻版？有台北最美街道美誉的「民生社区」近期爆店面招租潮，短短1.5公里出现27间空置店面，加以换算每50公尺有一间店面空置。对此房仲分析，民生社区店舖租金行情，一坪约2500-3000元，因为先前富锦街兴起文创咖啡，聚集人潮，但现在明显退烧，如果房东还是坚持抬高价码，就比较难租出去。
台北民生社区富锦街因拥有浓密绿荫、周围幽静且怡然，吸引特色餐饮及咖啡店进驻展店，也带来消费人潮，成为假日文青集散地，不过近期民生东路四、五段沿街店铺空置率惊人。
▲民生社区店面空租状况。（图／记者徐斌慎摄）
约莫1.5公里沿街店铺，随着美式连锁三明治Quiznos、金石堂、新东阳、阿瘦皮鞋等连锁店家陆续出走后，竟出现27间店面空租，俨然成为「东区商圈」的翻版。
陈炳辰表示，约两三年前富锦街掀起文创咖啡风，周边店面聚集不少消费人潮，但是现在热潮明显退烧，又无法再向外吸引新的外来人潮，因此整个商圈客层回归到附近居民为主，如果房东还是坚持抬高价码，就比较难租出去。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰说，根据实价揭露民生社区租金行情，一坪约2500-3000元，部分房东因取得店面时间早，因为持有时间长，经济压力低，对于下修租金意愿较低，不愿调降，甚至认为没人租也没关系。
但他也提醒，民生社区店面本非东区般观光商圈，假使租金下修，顶多仅回归住商混和型的社区型商圈本质。